# Certificat de Urbanism 1259 — Aleea 1Bîlteni nr. 1B

> extindere corp C1-existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259558-1259-aleea-1bilteni-nr-1b-extindere-corp-c1-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259558
- **Nr. CU**: 1259
- **Data CU**: 2026-06-22
- **Data Publicare**: 2026-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1Bîlteni nr. 1B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere corp C1-existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31477
- **Longitude**: 23.807382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere corp C1-existent
- **Utilizare (2)**: extindere corp C1-existent
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1Bîlteni
- **Număr**: 1B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 324
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcție proprietate privată a numiților:Zaficu Daniel Ionel și Zaficu Anișoara Simona, conform extras Carte Funciara nr.252671/05.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 350/2013 UTR VII-ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=40%, CUTmax.=1,2, cu retrageri pentru construire şi pentru împrejmuire 5,50 ml din axul alei 1 Bilteni Sect.2 conf. PUZ.Imobil fără accce direct la Aleea 1 Bîlteni, accesul de realizează pe terenul în suprafață cu nr.cd.238653, Se propune extindere corp C1 existent POTmaxim admis =40% si CUTmaxim admis =1,2 (POTexistent= 28,09% CUTexistent = 0,56 si POT propus=32,72% și CUTpropus = 0,61)., Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru extindere si construire se va respecta retragerea  construire şi  împrejmuire de 5,50 ml din axul alei 1 Bilteni Sect.2 conf. PUZ. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă ;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, confrm Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras Carte Funciara; Certificat de Nomenclatura Stradala.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -în zonă de locuinţe individuale , Suprafata terenului -324mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 202338
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252671

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/32c5d6eca682a823c2258e11002f13bf