# Certificat de Urbanism 1262 — Aleea 6 Brestei nr. 24

> desființare locuintă parter, construire locuință unifamiliala parter;pavilion cu pergola pentru protecție auto și refacere împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259555-1262-aleea-6-brestei-nr-24-desfiintare-locuinta-parter-construire-locuinta-unifamilial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259555
- **Nr. CU**: 1262
- **Data CU**: 2026-06-22
- **Data Publicare**: 2026-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 6 Brestei nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desființare locuintă parter, construire locuință unifamiliala parter;pavilion cu pergola pentru protecție auto și refacere împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3310454
- **Longitude**: 23.753565

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desființare locuintă parter, construire locuință unifamiliala parter;pavilion cu pergola pentru protecție auto și refacere împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desființare locuintă parter, construire locuință unifamiliala parter;pavilion cu pergola pentru protecție auto și refacere împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 6 Brestei
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 536
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Rusu Valeriu Mihai, conform extras Carte Funciara nr.261358/25.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat în zona de locuințe unifamiliale cu regim de înalțime maxim P+2, P.O.Tmaxim = 35%, C.U.T maxim= 1,05, cu retrageri de minim 4,50 ml pentru construcții și împrejmuire din axul Aleii 6 Brestei. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale în subzonă LM. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente; Autorizarea exececutării construcțiilor se face cu respectarea inalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înălțime să depășeasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin comformare, volumetrie și aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune - desfiintare locuinta parter existenta si construire locuinta unifamiliala parter, pavilion cu pergolă pentru protecție auto și refacere împrejmuire proprietate P.O.T. max.aprobat = 35% si C.U.T. max. aprobat = 1,05 si POT propus=35% si CUTpropus=0,35., Terenul este construibil în urmatoarele condiții: zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim= 1,05 cu retrageri de minim 4,50 ml pentru construcții și împrejmuire din axul Aleii 6 Brestei.Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existenta și propusa cotat complet și corect cu construcțiile învecinate, distanțele până la acestea și regimul lor de înaltime. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în încinta proprietății; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietății, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 și HCL 231/2021; Construcțiile la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se va respecta Legea 114/1996 a locuinței;Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acestea;Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire/desfințarela la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform codului civil pentru realizarea finisajelor exterioare. Daca există construcții adiacente celor propuse spre desfințare, pe proprietatea învecinată se vor prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției învecinate și în funcție de concluzile din raportul de expertiză, acordul autentificat al vecinilor afectați. Certificatul de atestare fiscal privind valoarea de impozitarea cosntrucției (desfintare corp C1).Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2.Proiectul de autorizația de desfințare va fi însoțit de: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat la zi; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati,foto cu situația existentă și propusa. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conndițile de retrageri, în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați., Împrejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conndițile de retrageri de minim 4,50 ml pentru construcții și împrejmuire din axul Aleii 6 Brestei.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, Suprafata terenului -529mp din acte și 536mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 198211
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:261358

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e285b548b933d770c2258e0c0034c319