# Certificat de Urbanism 1264 — Strada Artileriei nr. 36A > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259553-1264-strada-artileriei-nr-36a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259553 - **Nr. CU**: 1264 - **Data CU**: 2026-06-25 - **Data Publicare**: 2026-06-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Artileriei nr. 36A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.2846602 - **Longitude**: 23.8167299 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Artileriei - **Număr**: 36A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1100 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P, P+1-2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Oancă Puiu,conform extras Carte Funciară nr.237145/11.06.2026. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L. nr.209/2010 - U.T.R. LM7-LM8, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale P, P+1-2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de străzi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 9,00 ml pentru construire și de minim 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - secțiunea 2 din P.U.Z. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea de tipul ,,locuinţe individuale". Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice și servicii de mică importanţă; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Pe aceiaşi parcelă cu locuinţa se pot realiza și dotări de mică importanţă - spaţii comerciale sau alimentaţie publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, construcţii pentru activitaţi meşteşugăreşti cu o suprafaţă de până la 50 mp. Aceste funcțiuni complementare nu trebuie să producă zgomot, vibratii, noxe și să nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt: locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu și anexe ale locuinței (garaj, mici spaţii de depozitare); modernizări și reparații la clădiri existente; construcții și amenajări necesare bunei funcţionări a zonei; dotări complementare de mică importanţă. Interdicții temporare și permanente: interdicţia temporară de construire se manifestă în cazul arterelor de circulaţie propuse pentru extindere în profil transversal sau străpungerilor de străzi noi până la aprobarea documentaţiei de urbanism aferente și stabilirea zonei afectată de artera și a intersecţiilor majore. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S=1100,00mp din acte și din măsurători cu numărul cadastral 237145, Terenul este construibil doar în zona neafectată de străzi și aliniament de construibilitate după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public existent, în următoarele condiţii: Destinația - zonă de locuințe individuale P, P+1-2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de străzi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectată parțial de străzi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate) cu situația existentă și propusă, construcțiile învecinate, distanțele până la acestea și regimul lor de înălțime, cotat complet și corect. Se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru construire și de minim 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - secțiunea 2 din P.U.Z. și retragerile de minim 4,50mp pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu numărul cadastral 231146, pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor solicitări. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe individuale, afectată parțial de străzi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate;, Suprafața terenului - 1100,00 mp din acte și din măsurători; ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 209/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 210018 - **Data Reg. Părinte**: 2026-06-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237145 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 23 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/746b6ebfa4506d1fc2258e1b0034f883