# Certificat de Urbanism 1265 — Strada Traian Vuia nr. 61

> vanzare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259552-1265-strada-traian-vuia-nr-61-vanzare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259552
- **Nr. CU**: 1265
- **Data CU**: 2026-06-25
- **Data Publicare**: 2026-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Vuia nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: vanzare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2963107
- **Longitude**: 23.830301

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: vanzare
- **Utilizare (2)**: vanzare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Vuia
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 797
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Scarlat Nicu Mugurel, conform extras Carte Funciara nr.241995/25.05.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.17/2011 se află în zonă locuinţe individuale, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=35% , C.U.T.maxim=1,05 si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire și de 7,00ml pentru împrejmuire din axul străzii (sect.1) conf. P.U.Z.; Imprejmuirea stradala din zidarie de 1,10m înaltime si panouri metalice decorative de 0,90mHmax.=2m, imprejmuirea perimetrala metalica sau zidarie de Hmaxim=2m. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune - vanzare pentru terenul cu numar cadastral 241995 cu S=797mp din acte și 710mp din măsurători, Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E, POTmax=35%,CUTmax=1,05 si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire și de 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii (sect.1) conf. PUZ; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate) amplarea constructiilor în zona neafectata de aliniament de construibilitate propusa prin PUZ,cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de înalțime.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare pentru ambele funcțiunii in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021;Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atăt la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul..Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" ., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare;CNS,Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuințe individuale,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -797mp din acte și 710mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 17/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 208652
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241995

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/54236d077279fc08c2258e1a0039c0cd