# Certificat de Urbanism 1267 — Strada Opanez nr. 1

> desfiintare corp C1 (Sp+P) si corp C2 (P),construire imobil(P+2) cu spatii comerciale la parter si birouri la etajele 1-2 si realizarei imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259550-1267-strada-opanez-nr-1-desfiintare-corp-c1-spp-si-corp-c2-pconstruire-imobil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259550
- **Nr. CU**: 1267
- **Data CU**: 2026-06-25
- **Data Publicare**: 2026-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Opanez nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 (Sp+P) si corp C2 (P),construire imobil(P+2) cu spatii comerciale la parter si birouri la etajele 1-2 si realizarei imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3286727
- **Longitude**: 23.7883504

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 (Sp+P) si corp C2 (P),construire imobil(P+2) cu spatii comerciale la parter si birouri la etajele 1-2 si realizarei imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 (Sp+P) si corp C2 (P),construire imobil(P+2) cu spatii comerciale la parter si birouri la etajele 1-2 si realizarei imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Opanez
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 296
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 1.01
- **Zonă**: servicii generale si functii complexe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stoenescu Catalin Cosmin si Stoenescu Stefania Ionela, conform extras CF nr.253198/05.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află în zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. in functie de regimul de inaltime dar nu poate depasi - C.U.T. maxim = 4, cu retragerea de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str. Opanez profil 3 din PUG, afectata partial de strada si aliniament de construibilitate., Se propune-desfiintare corp C1 (Sp+P) si corp C2 (P),construire imobil(P+2) cu spatii comerciale la parter si birouri la etajele 1-2 si realizarei imprejmuire teren cu POT maxim admis=70%, C.U.T. in functie de regimul de inaltime dar nu poate depasi - C.U.T. maxim = 4 (POTpropus=33,78% CUTpropus=1,01)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente ,mentinute si propuse, cu situaţia existentă si propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea. Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str. Opanez profil 3 din PUG. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta NP nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Dacă există construcţii adiacente celor propuse pentru desfiinţare, pe proprietatile invecinate se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2 La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; Certificat de Nomenclatura Stradala; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă, respectiv de birouri si spatii comerciale. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, afectata partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 263,00mp din acte si 296,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 202118
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253198

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a18addc30808f736c2258e10003c45bb