# Certificat de Urbanism 1292 — Calea București nr. 56B > construire locuințe colective S+P+6 cu spații comerciale la parter și parcări la subsol și suprateran - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259525-1292-calea-bucuresti-nr-56b-construire-locuinte-colective-sp6-cu-spatii-comerciale-la - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259525 - **Nr. CU**: 1292 - **Data CU**: 2026-06-26 - **Data Publicare**: 2026-06-27 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 56B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuințe colective S+P+6 cu spații comerciale la parter și parcări la subsol și suprateran - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315043 - **Longitude**: 23.8215757 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuințe colective S+P+6 cu spații comerciale la parter și parcări la subsol și suprateran - **Utilizare (2)**: construire locuințe colective S+P+6 cu spații comerciale la parter și parcări la subsol și suprateran - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 56B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 2.2 - **Zonă**: locuințe colective - **Regim Înălțime**: P+3 - P+10, S+P+6 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Radu Adrian Cătălin și Radu Simona Niculina, conform extras Carte Funciară nr.233960/06.06.2026. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, UTR LI 8 amplasamentul este situat în zonă de locuinţe colective, afectat parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG, cu regim maxim de înălțime minim P+3 și maxim P+10 cu P.O.T. maxim =20% și C.U.T. maxim =2,20. Retragerile pentru construire și pentru împrejmuire sunt de minim 20,25ml din axul propus al străzii Calea București. Funcţiunea dominantă este locuirea în locuințe colective în zonele LI. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice și servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcţii aferente. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înăţimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - construire locuințe colective S+P+6 cu spații comerciale la parter și parcări la subsol și suprateran cu P.O.T. maxim aprobat =20%, C.U.T. maxim =2,20 și P.O.T. propus =20%, C.U.T. propus =2,20., CONDIȚII: Construcția se va amplasa în zona neafectată de stradă și aliniament de construibilitate. Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate prin PUG (afectat parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG), cu construcțiile învecinate, regimul de înălțime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate și funcțiunea acestora, cotat complet si corect; Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 20,25ml din axul propus al străzii Calea Bucuresti - secțiunea 1 din PUG; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor realiza locuri de parcare în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Fiecare unitate locativă va avea asigurat minimum un loc de parcare identificabil, inclus în organizarea funcțională a ansamblului. Locurile de parcare aprobate prin autorizație reprezintă element obligatoriu al investiției și vor fi menținute pe toată durata existenței construcției. Se va respecta N.P. nr.118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerințele: B1, Cc, D, E, și F. Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii. Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Se va amenaja platformă gospodarească pentru gunoi menajer exclusiv în incinta proprietății. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin7) litera e, din Legea nr.7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Soluțiile de branșamente și racorduri vor fi însușite de deținătorii de rețele. , La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de Carte Funciară; Încheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Foto cu situația existentă și propusă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe colective, afectat parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG;, Suprafața terenului - 1.920 mp. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 204101 - **Data Reg. Părinte**: 2026-06-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233960 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 31 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2c00f0481be08b2dc2258e1100265b28