# Certificat de Urbanism 1301 — Prelungirea Teilor nr. 22B

> modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si extindere corp C1 cu S+P+2, amenajare incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259516-1301-prelungirea-teilor-nr-22b-modificari-interioare-structurale-si-nestructurale-remodela
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259516
- **Nr. CU**: 1301
- **Data CU**: 2026-06-26
- **Data Publicare**: 2026-06-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Prelungirea Teilor nr. 22B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si extindere corp C1 cu S+P+2, amenajare incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3373749
- **Longitude**: 23.8324988

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC COMIR SRL REPREZENTATA DE CATALINA CONSTANTIN
- **Utilizare**: modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si extindere corp C1 cu S+P+2, amenajare incinta
- **Utilizare (2)**: modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si extindere corp C1 cu S+P+2, amenajare incinta
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Prelungirea
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 22B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale și funcțiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție proprietate privată a numitei S.C. COMIR S.R.L.,conform extras Carte Funciară nr. 260522/16.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr 38/2002, UTR Lc 21 amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim maxim de inălțime P+2, P.O.T. maxim =34%, C.U.T. maxim = 0,90, afectat parțial de rețele de utilitate publică și culoare de protecție ale acestora. Funcțiunea dominantă: locuințe și funcțiuni complementare; Functiuni permise: locuințe individuale și funcțiuni complementare care nu creează disfunctionalități și incompatibilități în zonă. Imobil fără acces direct la Prelungirea Teilor., Se propune modificari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade si extindere corp C1 cu S+P+2, amenajare incinta cu POT max. = 34%, CUTmax. = 0,90 (POTpropus = 34,00%, CUTpropus= 0,90), Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru extindere se va respecta retragerea de 4,50 ml din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica a accesului. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; ;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, confrm Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.  In cazul in care constructia va avea acoperis tip sarpanta , podul nu va avea caracterisiticile unei mansarde si va avea functiunea de pod neamenajabil.Se admite realizarea constructiei P+2E , cu diferenta intre cornisa si coama de maxim 2,50m. Podul va afea exclusiv rol tehnic (spatiu necirculabil sau circulabil doar pentru intretiner), fara compartimentari, fara goluri de iluminare naturala (lucarne/ferestre de acoperis) si fara asigurarea conditiilor de locuire. Se interzice utilizarea podului ca spatiu de locuit, precum si schimbarea ulterioara a destinatiei acestuia.Nu se admite includerea podului in calculul suprafetei desfasurate si nu se vor realiza accese independente catre acesta. Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă, respectiv locuinta individuala.  Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinația după P.U.Z. - zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare afectat parțial de rețele utilitate publică și culoare de protecție ale acestora., Suprafața terenului -3.816 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 214151
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260522

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 50
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b2382072b4da3e0bc2258e19004706ee