# Certificat de Urbanism 1303 — Strada Plaiul Vulcănești nr. 39K > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259514-1303-strada-plaiul-vulcanesti-nr-39k-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259514 - **Nr. CU**: 1303 - **Data CU**: 2026-06-26 - **Data Publicare**: 2026-06-27 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Plaiul Vulcănești nr. 39K bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3091034 - **Longitude**: 23.8524712 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcănești - **Număr**: 39K - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 403 - **POT (%)**: 80 - **CUT**: 4 - **Zonă**: unități industriale, depozitare și agricole - **Regim Înălțime**: P+4E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Dolofan Dolănescu și Dolofan Emilia, conform extras Carte Funciară nr.255753/10.06.2026, se notează dreptul de servitute de trecere în favoarea imobilului de sub A1 asupra imobilului cu nr. cadastral 42246 înscris în CFE 42246 UAT Cârcea. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.9/2011 Cârcea - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021, amplasamentul este situat în zonă unități industriale, depozitare și agricole cu regim de înălțime maxim P+4E, P.O.T. maxim admis =80%, C.U.T. maxim admis =4,00 afectat în totalitate de rețele de utilitate publică și culoar de protecție al acestora (zonă protejată LEA). Utilizările permise sunt: unități industriale, unități de depozitare, sedii de firmă, unități agricole, servicii, construcții aferente echipării edilitare; Utilizări interzise: sunt strict interzise activitățile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum și cele generatoare de poluare fonică. Imobil fără acces direct la strada Plaiul Vulcănești, accesul la aceasta se realizează pe De 20 și pe alee de acces cu numărul cadastral 255402 - domeniul public, conform H.C.L. nr.335/25.07.2024, anexa nr.1, poziția nr.420., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S=403,00 mp cu numărul cadastral 255753, Terenul este construibil în următoarele condiții: Destinația - zonă unități industriale, depozitare și agricole cu regim de înălțime maxim P+4E, P.O.T. maxim admis =80%, C.U.T. maxim admis =4,00 afectat în totalitate de rețele de utilitate publică și culoar de protecție al acestora (zonă protejată LEA). Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă și propusă, completat cu constructiile învecinate, funcțiunea acestora, distanța până la acestea. Se vor respecta retragerile de minim 4,50m pentru construire și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu numărul cadastral 255402 - domeniul public, conform H.C.L. nr.335/25.07.2024, anexa nr.1, poziția nr.420, pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă conform RLU aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme pentru funcțiunea existentă și propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U. spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere). Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumină caldă care să pună în evidență principalele elemente arhitecturale ale clădirii. Se va amenaja platformă gospodărească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății; Se poate construi doar în baza avizelor favorabile al deținătorilor de rețele și cu respectarea condițiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011- privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) litera e, din Legea nr.7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului. Se va respecta N.P. nr.118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Construcția va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea și destinația încăperilor în concordanță cu funcțiunea propusă. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". , La faza de Autorizație de Construire prezentați: Titlu de proprietate, în copie conform cu originalul; Certificat de Nomenclatură Stradală; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - vie;, Destinaţia după PUG - zonă unități industriale, depozitare și agricole, afectat în totalitate de rețele de utilitate publică și culoar de protecție al acestora (zonă protejată LEA);, Suprafața terenului - 403,00 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 9/2011, 23/2021 - **Nr. Reg. Părinte**: 208444 - **Data Reg. Părinte**: 2026-06-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255753 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ccf75294f966868c2258e1a0042424a