# Certificat de Urbanism 1309 — Strada Riului nr.210A+nr.210B + nr. 210C > alipire 3 loturi - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259508-1309-strada-riului-nr210anr210b-nr-210c-alipire-3-loturi - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259508 - **Nr. CU**: 1309 - **Data CU**: 2026-06-26 - **Data Publicare**: 2026-06-27 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Riului nr.210A+nr.210B + nr. 210C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire 3 loturi - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31477 - **Longitude**: 23.807382 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire 3 loturi - **Utilizare (2)**: alipire 3 loturi - **Fază**: PUZ-Lunca Jiului - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Riului nr.210A+nr.210B + - **Număr**: 210C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 703 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan și construcții proprietate privată a numitei Anghel Mihaela conform extrase Carte Funciara nr.218035, Carte Funciara nr.218036 și Carte Funciara nr. 217547 din data 15..06.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, UTR Z5L, amplasamentul este situat in zona mixta: zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general. Accesul la strada Riului se realizeaza pe aleea de acces in suprafata de 117,01 mp a dlor Popescu Alexandru, Popescu Constantin si Popescu Stefan, pe care s-a constituit un drept de servitute de trecere., Se propune alipire terenuri cu Suprafata totala de 703mp din acte și măsurători astfel:, - imobilul în S. = 503,65mp din acte și 505mp din măsurători cu nr.cd.217547, situat la adresa strada Râului nr.210C;, - imobilul în S. =56mp din acte și măsurători cu nr.cd.218036, situat la adresa strada Râului nr.210B., -imobilul în S. = 143,50mp din acte și 142mp din măsurători cu nr.cd.218038, situat la adresa strada strada Râului nr.210A, Terenul rezultat în urma alipirii are suprafață totala de 703mp din acte și măsurători și este construibil în următoarele conditii: destinatia zonă mixtă locuințe individuale si funcțiunii complexe de interes public și de interes general, cu regim de inaltime maxim P+2 cu POTmaxim=35% si CUT maxim=1,05.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de înaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta cu retragerile de 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces, pentru dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova, Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia., Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta: locuinte individuale și functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului -703mp din acte și măsurători (503,65mp din acte și 505mp din măsurători +56mp din acte și măsurători +143,50mp din acte și 142mp din măsurători) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 215711 - **Data Reg. Părinte**: 2026-06-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218035,218036 și 217547 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a410ebe6ad4994a5c2258e1e0037a26f