# Certificat de Urbanism 1313 — Strada Olteni nr. 1

> desființare corpuri: C1 (locuință) și C2 (anexă)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259504-1313-strada-olteni-nr-1-desfiintare-corpuri-c1-locuinta-si-c2-anexa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259504
- **Nr. CU**: 1313
- **Data CU**: 2026-06-30
- **Data Publicare**: 2026-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Olteni nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desființare corpuri: C1 (locuință) și C2 (anexă)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3255254
- **Longitude**: 23.8052201

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desființare corpuri: C1 (locuință) și C2 (anexă)
- **Utilizare (2)**: desființare corpuri: C1 (locuință) și C2 (anexă)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Olteni
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 154
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcții, proprietate privată a numiților Bercu Ion și Bercu Mihaela Claudia, conform extras Carte Funciară nr.208858/18.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate prin H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul se află situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim =35%, C.U.T. maxim =1,05, cu retrageri de minim 8,00ml pentru construire și de minim 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Olteni. Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări-echipare completă-alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este: locuirea în locuințe individuale. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente; Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - desființare corpuri: C1 (locuință) și C2 (anexă), CONDIȚII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu poziționarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanța de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Acordul vecinilor afectați de execuția lucrărilor la o distanță mai mică de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată., Proiectul pentru autorizația de desființare va fi însoțit de: Titlul de proprietate în copie, conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de Carte Funciară; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Dacă există construcții adiacente construcțiilor propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectați. Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desființează; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Foto cu situația existentă., În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită construire, terenul este neconstruibil având în vedere că este situat în zonă locuințe individuale, regim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 și ținând cont de suprafața terenului, la care se raportează calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe individuale;, Suprafața terenului - 152,00 mp din acte și 154,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 206786
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208858

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b15393251b586d2dc2258e130025754c