# Certificat de Urbanism 1314 — Calea București nr. 52 bl. A4 sc. 3 ap. 2

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259503-1314-calea-bucuresti-nr-52-bl-a4-sc-3-ap-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259503
- **Nr. CU**: 1314
- **Data CU**: 2026-06-30
- **Data Publicare**: 2026-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 52 bl. A4 sc. 3 et. - ap. 2
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3190164
- **Longitude**: 23.8060709

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 52
- **Bloc**: A4
- **Scară**: 3
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 2

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 46
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuală, proprietatea privată a numitului Coveianu Marian, conform extras Carte Funciară nr.200876-C1-U13 din data de 12.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat în zona de locuințe colective cu regim maxim de inaltime P+3-10, POTmax=20% si CUTmax=2,2. Functiunea dominantă este locuirea colectivă. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizare functionala:-locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înaltime sa depașească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intra în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisa., Se propune - informare urbanistică pentru imobilul cu nr cadastral 4158/3/2 cu Suprafata utila = 46,00mp, Destinatia- Imobilul este situat în zonă de locuințe colective cu regim maxim de inaltime P+3-10, POTmax=20% si CUTmax=2,2, unde indicile de construibiliatete POT nu este reglementat iar CUT- ul se stabileste în functie de regimul de înălțime nereglementate si nu poate depasi CUT max=4., Conform art. 7, alin. (20.5) Pentru lucrări de modificare a compartimentărilor interioare se va emite autorizație de construire/desființare în baza unei documentații de autorizare a lucrărilor cu conținut simplificat, având următorul cuprins: memoriu de arhitectură, releveu, propunerea de compartimentare/desființare și avizul proiectantului inițial sau, după caz, expertiză tehnică pentru unitatea locativă/spațiul aflat în proprietatea solicitantului indiferent de funcțiune, care urmează să fie supus compartimentării interioare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 159/2021, modificat cu H.C.L. nr. 230/2021 privind categoria de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti.., In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 si 20.6 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de de inchidere a balconului se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele: memoriu de arhitectura, releveu, fatada, propunerea de inchidere a balconului, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului., Extras Carte funciara; Titlu de proprietate al imobilului, contract de superficie, in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare. Certificat de nomenclatura stradala. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietarii. Foto cu situatia existenta. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinţe colective, Suprafata utilă -46,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 211082
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:4158/3/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c4a5eb7aa92a9a98c2258e1b00290445