# Certificat de Urbanism 586 — Strada Craiovita nr. 50

> - schimbare de destinatie partiala din locuinta in spatii de birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25950-586-strada-craiovita-nr-50-schimbare-de-destinatie-partiala-din-locuinta-in-spatii-de-b
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25950
- **Nr. CU**: 586
- **Data CU**: 2018-04-05
- **Data Publicare**: 2018-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Craiovita nr. 50 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - schimbare de destinatie partiala din locuinta in spatii de birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325773217735
- **Longitude**: 23.779286787987

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. BEST CAD SOLUTION S.R.L. PRIN NEGRILA ALEXANDRU
- **Utilizare**: - schimbare de destinatie partiala din locuinta in spatii de birouri
- **Utilizare (2)**: - schimbare de destinatie partiala din locuinta in spatii de birouri
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Craiovita
- **Număr**: 50
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 675
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte, protejata monumente istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitilor Negrila Carmen Maria si Negrila Alexandru conform extras C.F. nr. 206134/14.03.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 479/2015 si PUZ aprobat cu HCL nr. 27/2012, amplasamentul este situat in zona de locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, cu regim maxim de inaltime P+2, POT max= 35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min 8,00 ml construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Craiovita. , Se propune schimbare de destinatie partiala din locuinta in spatii de birouri si realizare acces direct din str. Craiovita cu scara metalica pe suprafata de 4,00 mp cu POT prop. = 24% si CUT prop. = 0,6., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI, cu situatia existenta si propunerea, transpunerea reglementarilor urbanistice (PUG/PUZ) completat cu c-tiile invecinate, distantele pana la acestea, regimul lor de inaltime, functiunea lor, cotat complet si corect; Se vor pastra ghenele de instalatii si ventilatie existente; Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI. In conditiile in care solicitarea necesita alte bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform prevederilor RGU; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor imoblilului conf. R.L.U. 271/2008; Prezentati: Titlul de proprietate (contract de inchiriere), Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt functiunea propusa (birouri) daca functiunea acestora este exclusiv de locuit; Intrucat solicitarea privind realizare acces direct din str. Craiovita cu scara metalica pe suprafata de 4,00 mp este pe domeniul public, aceasta nu poate fi solutionata favorabil, existand posibilitatea asigurarii accesului in spatiul ce isi schimba destinatia exclusiv din incinta proprie . Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari pentru comodatar sau cu acordul autentificat al coproprietarei.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 673, 00 mp din acte si 675,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 27/2012.
- **Nr. Reg. Părinte**: 43893
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 206134

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e6ca5b580c1d458fc225825600363fb9