# Certificat de Urbanism 1320 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 2M

> Realizare puț forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259497-1320-strada-ionel-teodoreanu-nr-2m-realizare-put-forat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259497
- **Nr. CU**: 1320
- **Data CU**: 2026-07-01
- **Data Publicare**: 2026-07-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 2M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Realizare puț forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349965
- **Longitude**: 23.8009532

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Realizare puț forat
- **Utilizare (2)**: Realizare puț forat
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 2M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 480
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui numitei Neniu Maria Alexandra, intabulat drept de superficie cu titlu gratuit pe o perioada de 10ani in favoarea lui Pungasu Autowash S.R.L.,până la data de 19.10.2033, conform extras C.F nr.223127 din data de 18.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.700/2013, UTR 2-L1, terenul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim mic de inaltime, regim max. de înălţime P+2,POTmax.=50%, CUTmax.=1,50, afectat partial de str propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibiltate, cu retrageri de minim 7,00ml pt. constuire şi de minim 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propusă prin PUZ-profil 5; Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Gorj, in Dosarul nr. 9332/63/2014 Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste f-ctiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin PUZ: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complem. de mica importanta; Imobil fără acces direct la strada Ionel Teodoreanu, accesul la aceasta se realizează pe cota indiviză de 6/37 din lotul nr.19 - teren în suprafaţă de 2300mp cu nr.cd.216035, CF nr.216035 - alee de acces., Se propune: realizare puț forat, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , pe terenul inainte de dezmembrare, cu situatia existenta si propusă, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor respecta cu retragerile minim 7,00ml pt. constuire şi de minim 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propusă prin PUZ-profil 5., În conformitate cu Ordinul 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 ml de orice sursă de poluare : latrină , garaj , depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., Titlul de proprietate; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; fişa bunului imobil. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentaţii; La faza de AC se va prezenta Acordul titularului dreptului de superficie pe o perioada de 10ani in favoarea lui Pungasu Autowash S.R.L.până la data de 19.10.2033. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -480,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 221429
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223127

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff85c665de93b734c2258e1f001fc8bc