# Certificat de Urbanism 1336 — Strada Malinului nr. 57K

> construire locuinta unifamiliala S+P+1 , anexa foisor P ,imprejmuire teren si amenajare incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259481-1336-strada-malinului-nr-57k-construire-locuinta-unifamiliala-sp1-anexa-foisor-p-imp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259481
- **Nr. CU**: 1336
- **Data CU**: 2026-07-01
- **Data Publicare**: 2026-07-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 57K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala S+P+1 , anexa foisor P ,imprejmuire teren si amenajare incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3380808
- **Longitude**: 23.8255215

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala S+P+1 , anexa foisor P ,imprejmuire teren si amenajare incinta
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala S+P+1 , anexa foisor P ,imprejmuire teren si amenajare incinta
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 57K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Iancului Ionut Adrian si Iancului Anisa Stefania conform extras CF nr 259943/18.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2,P.O.T . max.aprobat = 34%, C.U.T. max.aprobat= 0,90 afectata partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora . Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă.Imobil fara acces direct la strada Malinului. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd. 254137-domeniul public al Mun. Craiova conform HCL nr.576/2024, anexa 3, poz.1, Se solicita -construire locuinta unifamiliala S+P+1 , anexa foisor P ,imprejmuire teren si amenajare incinta cu P.O.T . max.aprobat = 34% si C.U.T. max.aprobat= 0,90 si POT propus=34%, CUT propus=0,813, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă , completat cu construcțiile învecinate, funcțiunile, distanța până la acestea și regimul lor de înălțime, cotat complet și corect. Nu se va afecta domeniul public.Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu numărul cadastral 254137-domeniul public al Mun. Craiova conform HCL nr.576/2024, anexa 3, poz.1, pentru dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă și cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală .Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Foto cu situația existentă
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, afectat partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului -500 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 221928
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259943

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5108e7c32543c69c2258e1f001f50f5