# Certificat de Urbanism 1339 — Bulevardul Dacia nr. 155

> construire 2 imobile cu destinatia de comert si servicii corp C1-Sparcare+P+1E si corp C2-P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259478-1339-bulevardul-dacia-nr-155-construire-2-imobile-cu-destinatia-de-comert-si-servicii-cor
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259478
- **Nr. CU**: 1339
- **Data CU**: 2026-07-02
- **Data Publicare**: 2026-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 155 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 imobile cu destinatia de comert si servicii corp C1-Sparcare+P+1E si corp C2-P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3324582
- **Longitude**: 23.8055329

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CASA NOASTRA SRL REPREZENTATA PRIN ADMINISTRATOR STANCIU IONICA
- **Utilizare**: construire 2 imobile cu destinatia de comert si servicii corp C1-Sparcare+P+1E si corp C2-P
- **Utilizare (2)**: construire 2 imobile cu destinatia de comert si servicii corp C1-Sparcare+P+1E si corp C2-P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 155
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: comert, servicii, birouri, locuinte colective, servicii, birouri, protectie cale ferata
- **Regim Înălțime**: 2S+P+4, 2S+P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată CASA NOASTRA SRL, conform extras CF nr.261505/23.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 699/2022, terenul este situat în-UTR 1 ZM-zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri si afectat de zona protectie cale ferata cu indicii de construibilitate pentru comert, servicii si birouri POTmax=60%, CUTmax=3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si pentru locuinte colective, servicii, birouri si comert, POTmax=35%, CUTmax=3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rhmax=40 m. Functiuni complementare sunt: locuinte colective, birouri si servicii; spatii comerciale: supermarket-uri: spatii verzi, locuri de joaca accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utiliz. prop. sunt: activitati complementare de sustinere a funct. principale a zonei;-functiuni mixte-comert, locuinte colective, servicii si birouri. Utilizari permise cu conditii:- la amplasarea noilor unităti, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare. - la realizarea de constructii provizorii se va respecta Legea nr. 50/1991 actualizată si orice interventie necesită documentatii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanis potrivit HCL 846/2013 si HCL 489/2021 - respectarea normelor de mediu/utitilit. teh-edilitare, locuri de parcare. Constructiile vor respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si orice interventie conform prevederilor Legii nr. 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanism potrivit H.C.L. nr. 489/2021 protectie cale ferata, cu aliniament la Nord 11,50 ml pt imprejmuire si 14,00 ml pt constructii de la Nord respectiv de 13,50 ml la Sud pt imprejmuire si 17,50 ml pt c-tii din axul b-ului Dacia. Imobil fara acces direct la Bulevardul Dacia, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 257129 inscris in CF nr 257129 si pe aleea de acces la blocurile de locuinte colective Bl.25 si Bl 26., Se propune-construire 2 imobile cu destinatia de comert si servicii corp C1-Sparcare+P+1E si corp C2-P cu indicii de construibilitate pentru comert, servicii si birouri POTmax=60%, CUTmax=3, pentru locuinte colective, servicii, birouri si comert, POTmax=35%, CUTmax=3,00,. (POTpropus=46,69% CUTpropus=1,07)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea. Se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 257129. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta NP nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; Certificat de Nomenclatura Stradala; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă, respectiv de comert si servicii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri comert, si afectat de  zona protectie a infrastructurii feroviare, Suprafata totala a terenului - 8.399 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 699/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 223915
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:261505

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 96
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53a0ecf159f7f41fc2258e21002089cc