# Certificat de Urbanism 1347 — Strada Traian Lalescu nr. 5B

> construire locuinte colective P+3 cu spatiu comercial la P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259470-1347-strada-traian-lalescu-nr-5b-construire-locuinte-colective-p3-cu-spatiu-comercial-la-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259470
- **Nr. CU**: 1347
- **Data CU**: 2026-07-06
- **Data Publicare**: 2026-07-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Lalescu nr. 5B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte colective P+3 cu spatiu comercial la P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3231491
- **Longitude**: 23.8264783

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinte colective P+3 cu spatiu comercial la P
- **Utilizare (2)**: construire locuinte colective P+3 cu spatiu comercial la P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Lalescu
- **Număr**: 5B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 146
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Ganescu Petre Claudiu si Ganescu Oana si este intabulat drept de ipoteca legala in favoarea Cioroianu Ionelia si Cioroianu Virgil conform extras CF nr. 224326/16.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul se află situat in zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. maxim = 20% şi C.U.T. maxim = 2,2 afectat partial de aliniament de construibilitate si cu retragerea construcţiilor este de minim 11,50 m din axul străzii Traian Lalescu (Categoria a-II-a), respectiv de minim 8 ml pentru construire si de minim 5 ml pentru imprejmuire din axul strazii I.D.Stoica.. Functiunile complem.admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinte colective P+3 cu spatiu comercial la P cu P.O.T.max.=20%, C.U.T.max.=2,2 , Solicitarea pentru cconstruire locuinte colective P+3 cu spatiu comercial la P nu poate fi solutionata favorabil având in vedere reglementarile urbanistice, respectiv POTmaxim=20% si tinand cont de suprafata de teren S=144 mp din acte si 146 mp din masuratori, la care se raporteza calculul indicilor urbanistici, suprafata construita necesara asigurarii tuturor cerintelor de spatii, suprafetele minimale ale incaperilor, spatii de folosinta comuna si dotari ale acestora, reglementate de legea locuintei nr.114/1996 republicata cu modificarile si completarile ulterioare (suprafata minima este S=58mp) privind suprafetele si nivelul de dotare a incaperilor ce compun locuintele, cuprinse in anexa nr.1), coroborat cu respectarea R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme si cu retragerea construcţiilor de minim 11,50 m din axul străzii Traian Lalescu (Categoria a-II-a), respectiv de minim 8 ml pentru construire si de minim 5 ml pentru imprejmuire din axul strazii I.D.Stoica., Pentru realizarea de constructii noi se vor respecta prevederile RGU aprobat cu HCL 525/1996 art. 30 alin.2-autorizarea executarii parcelarilor, in baza prezentului regulament este permisa numai daca pentru fiecare lot in parte se respecta cumulativ urmatoarele conditii: lit.a - front la strada minim 8m pentru cladiri insiruite si de min.12m pentru cladiri izolate sau cuplate si lit.b suprafata minima a parcelei de 150mp pentru cladiri insiruite si, respectiv de min.200mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplat., Terenul este impropriu construirii de cladirii, astfel de investitii putand genera situatii de disconfort locatarilor din zona si pot crea blocaje in trafic.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte colective, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 144 mp din acte si 146 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 213797
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224326

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc9fd450b214fa3ec2258e1900469d73