# Certificat de Urbanism 1352 — Strada Stefan Cel Mare nr. 79

> modernizare, consolidare și etajare parţială cu retrageri pe laturile de est şi nord cu respectarea art.612 din Codul Civil la locuința existentă P-Corp 1 și refacere împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259465-1352-strada-stefan-cel-mare-nr-79-modernizare-consolidare-si-etajare-partiala-cu-retrageri-pe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259465
- **Nr. CU**: 1352
- **Data CU**: 2026-07-06
- **Data Publicare**: 2026-07-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare, consolidare și etajare parţială cu retrageri pe laturile de est şi nord cu respectarea art.612 din Codul Civil la locuința existentă P-Corp 1 și refacere împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3248495
- **Longitude**: 23.8041494

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modernizare, consolidare și etajare parţială cu retrageri pe laturile de est şi nord cu respectarea art.612 din Codul Civil la locuința existentă P-Corp 1 și refacere împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: modernizare, consolidare și etajare parţială cu retrageri pe laturile de est şi nord cu respectarea art.612 din Codul Civil la locuința existentă P-Corp 1 și refacere împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 193
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 0.94
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan şi construcţie, proprietate privată a numiţilor Năftică Ilona Carmen şi Năftică Săndel Marian, conform extras Carte Funciară nr.241622/04.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 şi prelungire valabiliate cu H.C.L. nr.554/2023, UTR LM 2, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Stefan cel Mare, respectiv str. Pietatii, afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune - modernizare, consolidare și etajare parţială cu retrageri pe laturile de est şi nord cu respectarea art.612 din Codul Civil la locuința existentă P-Corp 1 și refacere împrejmuire teren cu P.O.T. existent/propus=49,74% şi CUTpropus=0,94 , Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat de str. si aliniament de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru etajare va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Stefan cel Mare, respectiv str. Pietatii sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta etajului. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Cod Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectatiLa faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinţa actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuinţe individuale, afectată parţial de stradă şi de aliniamentul de construibilitate;, Suprafaţa terenului - 192,00mp din acte şi 193,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 225668
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241622

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a5130ce4274f4417c2258e210020743a