# Certificat de Urbanism 1360 — Aleea Barbu Drugă nr. 15 > Informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259457-1360-aleea-barbu-druga-nr-15-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259457 - **Nr. CU**: 1360 - **Data CU**: 2026-07-06 - **Data Publicare**: 2026-07-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea Barbu Drugă nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3307965 - **Longitude**: 23.7439772 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistică - **Utilizare (2)**: Informare urbanistică - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: Barbu Drugă - **Număr**: 15 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 232 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Ciociltea Ion şi Ciociltea Ionela Gheorghita, se noteaza inceperea urmaririi silite asupra imobilului sub A1 in favoarea Primariei Municipiului Craiova - Directa Impozite si Taxe, conform extras C.F nr. 209868 din data de 23.06.2026. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 terenul este amplasat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05, cu retragerile de minim 4,50m din axul aleii de acces cu nr.cd.209870, CF nr.209870. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea înalțimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferența de înaltime să depașească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fără acces direct la Aleea Barbu Drugă, accesul la aceasta se realizează pe corpul 3 de proprietate - în suprafaţă de 53mp - cale de acces cu nr.cd.209870, CF nr.209870., Se propune informare urbanistică pentru terenul in suprafata de 232,00 mp cu numar cadastral 209868., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Condiții:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, pe terenul inainte de dezmembrare, cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de minim 4,50m din axul aleii de acces cu nr.cd.209870, CF nr.209870. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală. Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari. La faza de AC se va prezenta acordul Primariei Municipiului Craiova - Directa Impozite si Taxe. Foto cu situatia existenta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte individuale, Suprafata terenului -232,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 223135 - **Data Reg. Părinte**: 2026-06-23 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209868 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4fa4dc80a207450ec2258e27002df7a0