# Certificat de Urbanism 1361 — Strada Stejarului nr. 31

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259456-1361-strada-stejarului-nr-31-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259456
- **Nr. CU**: 1361
- **Data CU**: 2026-07-06
- **Data Publicare**: 2026-07-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3241482
- **Longitude**: 23.8398126

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1060
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Cojocaru Olga Georgiana, conform extras C.F nr.256276 din data de 23.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 438/2011 referitor la analizarea şi reglementarea posibilităţilor de construire, zona str. Cornului, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+1+M, conform planşei de reglementări indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1,20, partial afectat de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. Sect.1-1 atât din strada Stejarului cât şi din strada Cornului, rezolvare colţ., Se solicită informare urbanistică pentru terenul in suprafata de 1060,00mp cu numar cadastral 256276., Terenul este construibil numai in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate , in urmatoarele conditii: Zonă locuinţe individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+1+M, P.O.T. max.=40% C.U.T. max.=1,20 si cu respectarea retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. Sect.1-1. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora) cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. Sect.1-1 atât din strada Stejarului cât şi din strada Cornului (partial afectat de aliniamentul de construibilitate), rezolvare colţ. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei., La faza de A.C prezentați:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; . Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinţe individuale şi funcţiuni complementare, partial afectat de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului -1060,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 438/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 225365
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256276

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/401abb6c7113d1b1c2258e26002ab8de