# Certificat de Urbanism 1369 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 7A

> remodelare fatade, recompartimentare interioara si supraetajare partiala de la Sp+P+2E la Sp+P+2E+Mp-corp C1 locuinta individuala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259448-1369-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-7a-remodelare-fatade-recompartimentare-interioara-si-supraetaj
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259448
- **Nr. CU**: 1369
- **Data CU**: 2026-07-09
- **Data Publicare**: 2026-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: remodelare fatade, recompartimentare interioara si supraetajare partiala de la Sp+P+2E la Sp+P+2E+Mp-corp C1 locuinta individuala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3158553
- **Longitude**: 23.7852503

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: remodelare fatade, recompartimentare interioara si supraetajare partiala de la Sp+P+2E la Sp+P+2E+Mp-corp C1 locuinta individuala
- **Utilizare (2)**: remodelare fatade, recompartimentare interioara si supraetajare partiala de la Sp+P+2E la Sp+P+2E+Mp-corp C1 locuinta individuala
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 195
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.07
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+2E+Mp-corp C1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gradinaru Anghel si Gradinaru Roxana Adelina, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare si amenajare si intabulare dfept de ipoteca in favoarea BRD-GROUPESOCIETR GENERALE SA, conform extras CF nr.249527/09.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Stadion, aprobat prin H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat în zona locuinţe cu regim maxim de înălţime P+4, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=2,10, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si cu retrageri de construire de min. 8,00ml iar pentru împrejmuire de min. 5,00ml din axul strazilor propuse prin PUZ - sect.4, Se propune remodelare fatade, recompartimentare interioara si supraetajare partiala de la Sp+P+2E la Sp+P+2E+Mp-corp C1 locuinta individuala cu POTexistent=60,51 si CUTpropus=2,07., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniament de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru supraetajare se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str.Ecaterina Teodoroiu sau se va respecta aliniamentul existent. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform CodCivil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare;Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -170,00mp din acte si 195,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 227509
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249527

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd196c1b95ddea47c2258e250045d008