# Certificat de Urbanism 1375 — Strada Muntenia nr. 30S

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259442-1375-strada-muntenia-nr-30s-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259442
- **Nr. CU**: 1375
- **Data CU**: 2026-07-09
- **Data Publicare**: 2026-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 30S bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3038932
- **Longitude**: 23.7717076

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 30S
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 223
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată numitului Şerban Cristian Eugen, conform extras C.F. nr.250821 din 24.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 491/2021, U.T.R. L2, imobilul este situat zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, afectat parțial de strada propusa prin PUZ și limita de construibilitate, cu regim de aliniere a constructiilor de minim 4,50 m din axul carosabil al aleii de acces propusa la parcele - sect.1 . Functiuni permise: locuințe individuale, dotari publice, case de vacanta, pensiuni turistice, extinderea, etajarea, mansardarea locuintelor anexe gospodaresti, servicii, comert, mica productie si depozitare (suprafata maxima 200 mp/ADC). Functiuni interzise - orice functiuni incompatibile cu statutul de zona de locuințe; activitati poluante; activitati industriale cu risc tehnologic; activitati agrozootehnice intensive; depozitare en-gros mai mici 200 mp/ADC; activitati generatoare de trafic intens; activitati de productie in spatii deschise vizibile in circulatiile publice. Restrictii: -nu se permite schimbarea functiunii. Înalțimea maxima la cornisa de 14,00 m. Conform Legii nr. 50/1991 republicata. Imobil fara acces direct la strada Muntenia, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu numar cadastral 215672, CF nr.215672., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 223,00mp din acte și din măsurători cu numar cadastral 250821., Terenul este construibil numai in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate, in urmatoarele conditii: imobilul este situat zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, pe planul inainte de dezmembrare, cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pentru construire si imprejmuire din axul aleei de acces propusa la parcele - sect.1, cu numar cadastral 215672, CF nr.215672 (parțial afectat de strada si de aliniament de construibilitate). Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Foto cu situatia existenta
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare, parțial afectat de strada si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 223,00mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 491/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 226443
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250821

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/16ad8d7223d8b55ec2258e27003a2c53