# Certificat de Urbanism 1378 — Aleea 5 Ramuri nr. 26

> construire doua locuinte unifamiliale (C1 si C2) P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259439-1378-aleea-5-ramuri-nr-26-construire-doua-locuinte-unifamiliale-c1-si-c2-p1-si-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259439
- **Nr. CU**: 1378
- **Data CU**: 2026-07-09
- **Data Publicare**: 2026-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale (C1 si C2) P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3363043
- **Longitude**: 23.8238113

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale (C1 si C2) P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale (C1 si C2) P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1500
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.21
- **Zonă**: locuințe individuale, instituții, servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Fulger Lucian si Fulger Diana Andreea conform extras CF nr 205787/15.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z4MI-is, amplasamentul este situat in zona mixta locuințe individuale, institutii si servicii publice, cu regim de înaltime maxim P+2E, P.O.Tmax.admis= 30%, C.U.Tmax.admis = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate , cu retrageri de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ - sectiunea 4.Funcţiunea dominantă - zonă mixtă locuinţe individuale,instituţii şi servicii publice., Se propune -construire doua locuinte unifamiliale (C1 si C2) P+1 si imprejmuire teren cu P.O.Tmax.admis= 30%, C.U.Tmax.admis = 1,05 si POT propus=10,66% si CUT propus=0,21, Condiţii: Planul de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat de strada si de aliniament de construibilitate propus prin PUZ), completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ - sectiunea 4.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă și cu respectarea condiţiilor din acestea. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Dacă există construcții adiacente constructiilor propuse, se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor afectați. Acordul autentificat al vecinilor afectati pentru construire pe limita de proprietate.(daca este cazul).Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală ; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați .Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea 372/2005 modificată. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuinţe individuale, instituţii şi servicii publice, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 225332
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205787

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5cab4b8660f31f39c2258e21001fe41d