# Certificat de Urbanism 1379 — Strada Traian Demetrescu nr. 20

> imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259438-1379-strada-traian-demetrescu-nr-20-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259438
- **Nr. CU**: 1379
- **Data CU**: 2026-07-09
- **Data Publicare**: 2026-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Demetrescu nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3167934
- **Longitude**: 23.8002105

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Demetrescu
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 748
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 2.55
- **Zonă**: zona centrală istorică, mixtă
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a numitilor Biltac Robert Stefanita si Biltac Georgeta Geanina. Conform extras CF nr.218185/25.06.2026 a fost intabulat drept de ipoteca si au fost notate interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare in favoarea RAIFFEISEN BANK SA. Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monum. Istorice.2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R CP5 și conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 42/2012, imobilul este situat în zona centrala si istorica, comerţ, servicii cu regim discontinuu cu caracter de reprezentare alterat, cu regim max. de înălţime P+2, înălţimea la cornişa 10 (12m), POTmax = 80%, CUTmax = 2,5. și conf. PUZ aprobat cu HCL 42/2012 imobilul este situat in zona centrala si istorica, zona mixta; locuinte individuale institutii de interes public, servicii cu regim de inaltime max. P+2 cu POTmax = 85%, CUTmax =2,55 cu pastrarea aliniamentului existent la str.Traian Demetrescu; Se vor respecta retreagerile de min. 6,90 ml din axul propus al str. Traian Demetrescu sect.2-2 conform PUZ. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune - imprejmuire partiala teren., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit. existenta si propusa, cotat complet si corect, cu construct. invecinate si reg. lor de inaltime, dist. de la acestea la limita de prop. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propietatii; Se vor respecta retreagerile de min. 6,90 ml din axul propus al str. Traian Demetrescu sect. 2-2 conform PUZ, sau se va respecta aliniamentul existent in vecinatate. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Situatia existenta si propusa simulare foto. Acordul RAIFFEISEN BANK SA.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, zona mixta locuinte individuale, institutii de interes public, servicii, Suprafata terenului - 748,00 mp din acte și 746,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008,42/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 228261
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218185

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f8364f519d2aecdc2258e250045fadb