# Certificat de Urbanism 1381 — Strada Malinului nr. 61

> construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259436-1381-strada-malinului-nr-61-construire-locuinta-individuala-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259436
- **Nr. CU**: 1381
- **Data CU**: 2026-07-09
- **Data Publicare**: 2026-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3380808
- **Longitude**: 23.8255215

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 10000
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Nisulescu Constantin conform extras CF nr. 257002/25.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 14, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, afectata partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max.aprobat = 34%, C.U.T. max.aprobat= 0,90 cu retrageri de minim 25,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00 pentru constructii din axul canalului Cn500 (profil 4),respectiv de 9.50ml pentru construire si 6,50ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (Sectiunea 2B)  Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare. Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune construire locuinta individuala parter si imprejmuire teren cu P.O.T. max.aprobat = 34%, C.U.T. max.aprobat= 0,90 si POT propus=1,2% , CUT propus=0,12, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglemenmtarilor aprobate prin PUZ( afectata partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora), completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Constructia se va amplasa strict pe zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora). Se vor respecta retragerile de minim 25,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00 pentru constructii din axul canalului Cn500 (profil 4),respectiv de 9.50ml pentru construire si 6,50ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (Sectiunea 2B).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă și cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul). La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală .Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.  Foto cu situația existentă
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe individuale și functiuni complementare, afectata partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate si afectat partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului -10000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 227513
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257002

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 112
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c59a35446c164e1c2258e250046223f