# Certificat de Urbanism 1387 — Strada General Ştefan Ispas nr. 114

> dezmembrare imobil în 2 loturi de proprietate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259430-1387-strada-general-stefan-ispas-nr-114-dezmembrare-imobil-in-2-loturi-de-proprietate
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259430
- **Nr. CU**: 1387
- **Data CU**: 2026-07-09
- **Data Publicare**: 2026-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Ştefan Ispas nr. 114 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare imobil în 2 loturi de proprietate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3226458
- **Longitude**: 23.8671249

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare imobil în 2 loturi de proprietate
- **Utilizare (2)**: dezmembrare imobil în 2 loturi de proprietate
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Ştefan Ispas
- **Număr**: 114
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2410
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Saouma Cristina Simona, conform extras Carte Funciară nr.261021/28.05.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.452/2007, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+1, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 0,70, parțial afectat de stradă și aliniament de construibilitate aprobat prin P.U.Z. aflat în vecinatatea terenului cu destinație specială și conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, prelungit cu H.C.L. nr.554/2023 amplasamentul este situat parțial în zonă cu destinație specială unde indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire şi de minim 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii - profil C1 din P.U.Z., aflat în vecinatatea terenului cu destinaţie specială și la 25,00 ml față de axul pistei. Accesul la strada General Ștefan Ispas se realizează pe De 369. Utilizările permise - în zona cu destinație specială sunt permise activități cu caracter militar și special și funcțiunile complementare acestora (locuințe de serviciu, accese pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare)., Se propune - dezmembrare pentru terenul în S=2410,00mp cu numărul cadastral 261021 în 2 loturi de proprietate, după cum urmează:, - Lotul nr.1 în S = 1240,00mp;, - Lotul nr.2 în S = 1170,00mp., Terenul cu numărul cadastral 261021 se poate dezmembra și loturile rezultate în urma dezmembrării sunt neconstruibile întrucât se încadrează pe cele două reglementări, iar pentru tratarea unitară este necesar a se întocmi și aproba documentație PUZ, conform Legii nr.350/2001., Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - parțial zonă de locuințe individuale și parțial zonă cu destinație specială, afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate conform P.U.Z.; aflat în vecinătatea terenului cu destinație specială;, Suprafața terenului - 2410,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 228152
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:261021

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c77d9ffb76247132c2258e28003fb5bb