# Certificat de Urbanism 1390 — Strada Păltiniș nr. 46 și nr.48

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259427-1390-strada-paltinis-nr-46-si-nr48-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259427
- **Nr. CU**: 1390
- **Data CU**: 2026-07-09
- **Data Publicare**: 2026-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Păltiniș nr. 46 și nr.48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3259012
- **Longitude**: 23.8032153

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Păltiniș
- **Număr**: 46 și nr.48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1740
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Ștefan Ionuț Claudiu și Ștefan Aurelia Elena, se notează interdicțiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, construire, amenajare, se notează recepția propunerii de comasare (alipire) a imobilului cu imobilul din CF nr.220658, rezultând imobilul cu nr.cd.261561 și se intabulează drept de ipotecă în favoarea BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE S.A., conform extras Carte Funciară nr.217818/30.06.2026 și teren intravilan proprietate privată a numiților Ștefan Ionuț Claudiu și Ștefan Aurelia Elena și se notează recepția propunerii de comasare (alipire) a imobilului cu imobilul din CF nr.217818, rezultând imobilul cu nr.cd.261561, conform extras Carte Funciară nr.220658/30.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, UTR LM 2, imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectată parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul propus al străzii Păltiniș - secțiunea 3 din PUG; Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale în subzonă LM. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente; Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea inalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înălțime să depășeasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin comformare, volumetrie și aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune - alipire terenuri în suprafață totală de 1740,00mp din acte și 1277,00mp din măsurători, după cum urmează:, - Lotul nr.1 în S. = 1.200,00mp din acte și 801,00mp din măsurători cu numărul cadastral 217818, situat la adresa strada Păltiniș, nr.46;, - Lotul nr.2 în S. = 540,00mp din acte și 476,00mp din măsurători cu numărul cadastral 220568, situat la adresa strada Păltiniș, nr.48;, Terenul cu S. totală de 1740,00mp din acte și 1277,00mp din măsurători se poate alipi și este construibil doar pe zona neafectată de stradă și de aliniamentul de construibilitate respectând următoarele condiții: destinația - zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectată parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate.; Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă cotat complet și corect, cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectată parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate) cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate, cotat corect şi complet; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul propus al străzii Păltiniș - secțiunea 3 din PUG. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe individuale, afectată parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate;, Suprafața terenului - 1740,00mp din acte și 1277,00mp din măsurători (1.200,00mp din acte și 801,00mp din măsurători + 540,00mp din acte și 476,00mp din măsurători)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 231897
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217818, 220658

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a70352954bbc302cc2258e29003a4626