# Certificat de Urbanism 1395 — Strada Fratii Golesti nr. 2G

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259422-1395-strada-fratii-golesti-nr-2g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259422
- **Nr. CU**: 1395
- **Data CU**: 2026-07-10
- **Data Publicare**: 2026-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 2G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3193749
- **Longitude**: 23.8079117

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DRASOR SRL REPREZENTATA DE ABAGIU NICOLAE IONELUS
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 2G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 278
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: servicii generale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC DRASOR SRL, conform extras CF nr.251978/02.07.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. C1, amplasamentul este partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. maxim=70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.maxim=4 conform Legii nr. 350/2000, afectat aproape in totalitate de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti strada de categoria a II-a din P.U.G. si aliniament de construibilitate cu retrageri din axul propus al strazii Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2. Functiunea dominanta a zonei este data de activitati complexe de interes public si servicii de interes general. Utilizari permise: administatie publica; unitati financiar bancare; comert si alimentatie publica; invatamant, cultura si culte. Sunt interzise activitati industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe, activitati de depozitare en gros; activitati de comert sau prestari servicii in constructii provizorii. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii conatructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=278,00 mp din masuratori si 277,00mp din actei cu nr.cd. 251978, Terenul este construibil exclusiv in zona neafectata de de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti propusa prin P.U.G. în următoarele conditii: destinatia - partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. maxim=70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.maxim=4 conform Legii nr. 350/2000, afectat aproape in totalitate de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti strada de categoria a II-a din P.U.G. si aliniament de construibilitate cu retrageri din axul propus al strazii Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectat aproape in totalitate de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti propusa prin P.U.G.), cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul publicScurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Daca exista constructii adiacente se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă.Se va amenaja platforma de gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire" Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si afectat aproape in totalitate de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 278,00 mp din masuratori si 277,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 236296
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251978

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/662e388fbb93f2bac2258e29002651ec