# Certificat de Urbanism 1400 — Strada Vânători de Munte nr. 50B și 50C

> alipire a 2 imobile: nr.cd.260227 și nr.cd.260237

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259417-1400-strada-vanatori-de-munte-nr-50b-si-50c-alipire-a-2-imobile-nrcd260227-si-nrcd260237
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259417
- **Nr. CU**: 1400
- **Data CU**: 2026-07-10
- **Data Publicare**: 2026-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vânători de Munte nr. 50B și 50C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire a 2 imobile: nr.cd.260227 și nr.cd.260237
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2909699
- **Longitude**: 23.8141462

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire a 2 imobile: nr.cd.260227 și nr.cd.260237
- **Utilizare (2)**: alipire a 2 imobile: nr.cd.260227 și nr.cd.260237
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vânători de Munte
- **Număr**: 50B și 50C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 112
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitei Marinescu Dorel Cosmin, conform extraselor Carte Funciară nr.260227/02.07.2026 și nr.260237/02.07.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr.9/1996, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de staradă și aliniamentul de construibilitate conform PUD, cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexă (fără depășire C.U.T.), cu retrageri de minim 13,50 ml pentru construire și de minim 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Vânători de Munte propusă în P.U.D. - profil 2. Funcțiunea dominantă a zonei este de locuințe individuale și funcțiuni complementare., Se propune - alipire a 2 imobile: nr.cd.260227 și nr.cd.260237 în suprafață totală de 112,00mp, după cum urmează:, - Lotul nr.1 în S. = 56,00mp cu numărul cadastral 260227, situat la adresa strada Vânători de Munte, nr.50C; , - Lotul nr.2 în S. = 56,00mp cu numărul cadastral 260237, situat la adresa strada Vânători de Munte, nr.50B. , Terenul cu S. totală de 112,00mp se poate alipi și este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de staradă și aliniamentul de construibilitate conform PUD, cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexă (fără depășire C.U.T.) și ținând cont de suprafața și forma terenului, la care se raportează calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme și art. 30 alin.2 - autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: lit.a - front la stradă minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate și lit.b suprafața minimă a parcelei de 150mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv de minim 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplat, din R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996.
- **Regim Economic**: Folosință actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD - zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectată parțial de staradă și aliniamentul de construibilitate;, Suprafața terenului - 112,00 mp (56,00mp + 56,00mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 236343
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260227, 260237

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4ab75448f6ca2ae4c2258e2d004982f5