# Certificat de Urbanism 1407 — Strada Fagaras nr. 6E

> extindere corp C1-garaj parter si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259410-1407-strada-fagaras-nr-6e-extindere-corp-c1-garaj-parter-si-refacere-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259410
- **Nr. CU**: 1407
- **Data CU**: 2026-07-15
- **Data Publicare**: 2026-07-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 6E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere corp C1-garaj parter si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329236
- **Longitude**: 23.7909561

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere corp C1-garaj parter si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: extindere corp C1-garaj parter si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 6E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 100
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: zona mixta locuinte colective, zona mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+4, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Serban Vasilica Gilbert si Serban Mihaela Lavinia, conform extras CF nr.215594/23.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 321/2010 amplasamentul este situat partial in U.T.R. - SLC1 in - zona mixta locuinte colective si functiuni complementare (comert, servicii) cu regim de inaltime max. P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max = 0,8 si partial in U.T.R. SLM1 in - zona mixta, locuinte individuale si functiuni complementare (comert, servicii) cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 60%, C.U.T. max = 3., Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Accesul la strada Fagaras se realizeaza pe aleea de acces pietonal si carosabila a blocurilor F11., Se propune extindere corp C1-garaj parter si refacere imprejmuire teren cu P.O.T.propus= 50,52%, C.U.T. propus = 0,52, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclaatura Stradala Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati;-daca este cazul. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Nu se va afrcta domeniul Public.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial mixta locuinte colective si functiuni complementare (comert, servicii) si partial zona mixta, locuinte individuale si functiuni complementare (comert, servicii), Suprafata terenului -100,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 226861
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215594

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/73124907daf258b8c2258e2500457024