# Certificat de Urbanism 1411 — Tarlaua 19, Parcela 27 > alipire terenuri - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259406-1411-tarlaua-19-parcela-27-alipire-terenuri - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259406 - **Nr. CU**: 1411 - **Data CU**: 2026-07-16 - **Data Publicare**: 2026-07-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Tarlaua 19, Parcela 27 nr. - bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire terenuri - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.317006 - **Longitude**: 23.7986801 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire terenuri - **Utilizare (2)**: alipire terenuri - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Denumire Arteră**: Tarlaua 19, Parcela 27 - **Număr**: - - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 4635 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: extravilan ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Terenuri extravilane proprietate privată ăn indiviziune în cota de 1/4 a numitei Ghiță Mimi și în cotă de 3/4 a numitului Ghiță Fabian Mihail, conform extraselor de Carte Funciară nr.252486/30.06.2026, nr.212501/30.06.2026 și nr.224962/30.06.2026. Imobile aflate sub incidența art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat în extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 republicată, în extravilan se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcții situate în zone izolate în extravilan și îndepărtate de locuința de reședință a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum și spații de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole, unde regimul de înălțime și indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T.-ul se stabilește în funcție de înălțime și nu poate fi depășit C.U.T maxim = 4, conform Legii nr.350/2001, cu retrageri de minim 4,50 ml pentru construire și împrejmuire atât din axul De 46., Se propune - alipire pentru terenul în suprafață totală de 4635,00mp, după cum urmează:, Lotul nr.1 = 1562,00mp cu numărul cadastral 252486;, Lotul nr.2 = 600,00mp cu numărul cadastral 212501;, Lotul nr.3 = 2203,00mp cu numărul cadastral 224962., Terenul în suprafață totală de 4635,00mp se poate alipi și este construibil în următoarele condiții: Conform Legii 50/1991 republicată, în extravilan se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate în zone izolate în extravilan și îndepărtate de locuința de reședință a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum și spații de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole; Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de 4,50ml din axul De 46.Terenul este construibil numai cu precizarea destinației anexei exploatației agricole, respectiv condițiile: conform Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora; Împrejmuirea va fi realizată ușor demontabilă pentru intervenție în caz de incendiu; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Parcarea se va asigura în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Construcțiile vor avea caracter provizoriu și vor fi desființate prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcție de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanța mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (dacă este cazul). Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi și Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major. Branșamentele/ racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectați, daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - teren extravilan;, Suprafața terenului - 4635,00mp (1562,00mp + 600,00mp + 2203,00mp) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 234605 - **Data Reg. Părinte**: 2026-07-01 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252486, 212501, 224962 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 58 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4e27c9983d1d07d3c2258e2c00485ed7