# Certificat de Urbanism 1413 — Aleea 4 Drumul Apelor nr. 6

> Informare urbanictică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259404-1413-aleea-4-drumul-apelor-nr-6-informare-urbanictica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259404
- **Nr. CU**: 1413
- **Data CU**: 2026-07-16
- **Data Publicare**: 2026-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Drumul Apelor nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanictică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3069166
- **Longitude**: 23.8453571

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanictică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanictică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Drumul Apelor
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2829
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: unitati industriale, locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: maxim (nereglementat), P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei COMPANIA NATIONALA DE CAI FERATE "CFR" SA, se intebuleaza drept de superficie asupra terenului ocupat de locuinta in suprafata de 776,15mp, respectiv cota indiviza de 39% aferenta UI nr.217518-C1-U2, conform extras CF 217518 din data de 17.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 , amplasamentul este situat partial in zona unitati industriale, cu regim maxim de înăltime, P.O.T. și C.U.T., nereglementat, C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001 si partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de P+2, POT max = 35% și CUT max = 1,05, cu interdicţie temporara de construire până la aprobarea unei documentaţii P.U.Z./P.U.D, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 2829 mp din acte si 2708 mp din masuratori cu nr. cadastral 217518., Terenul este construibil doar dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost reglementată zonă de locuinte cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D./P.U.Z., conform Legii 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 se poate face conform art.32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului și urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial zona unitati industriale si partial zona de locuinte individuale, zona protectie cale ferata, cu interdicţie temporara de construire până la aprobarea unei documentaţii P.U.Z./P.U.D, Suprafata terenului - 2829 mp din acte si 2708 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 231937
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217518

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6171bbf36ee6302ac2258e2c003691e4