# Certificat de Urbanism 1414 — Strada Mihai Viteazul nr. 20 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259403-1414-strada-mihai-viteazul-nr-20-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259403 - **Nr. CU**: 1414 - **Data CU**: 2026-07-16 - **Data Publicare**: 2026-07-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Mihai Viteazul nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3200303 - **Longitude**: 23.7907043 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Mihai Viteazul - **Număr**: 20 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 3 - **POT (%)**: 33 - **CUT**: 1.3 - **Zonă**: instituții și servicii publice - **Regim Înălțime**: P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Visenescu Virgiliu Sorin, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare, obligatia de a nu face, in sensul de a nu se extinde, dreptul de preemtiune, intabualre drept de ipoteca in favoarea VISTA LEASING IFN ROMANIA SA, se noteaza inceperea urmaririi silite in fav. numitului Tiron Corneliu Cezar, conform extras CF nr.215793/16.06.2026. Imobil aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si imobil monument istoric "Baile comunale" poz.263, cod cod DJ-ll-m-B-08071, zona de protectie monumente istorice , "Scola Otetelesanu" poz.261, cod DJ-ll-m-B-08070 si "Casa Marin Tara" poz.264, cod DJ-ll-m-B-08072, conform Lista monumente istorice aprobat prin Ordinul nr.2828/2015 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC1 aprobat cu HCL nr. 121/2000, UTR C1, imobilul se afla situat in zona centrala si istorica de instituţii şi servicii publice, cu regim de inaltime P+3, POT max=33% si CUT max=1,3 afecta partial de strada si aliniament de construibilitate si regimul de aliniere la strada Mihai Viteazul de 13,50ml si la strada Bibescu de 11,00ml., Se propune -informare urbanistica pentru imobilul cu număr cadastral 215793 cu S=3.690mp din acte si 3.729mp din masuratori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona centrala si istorica de institutii si servicii publice cu regim de înăltime max. P+3, POT max=33% si CUT max=1,3 si regimul de aliniere la strada Mihai Viteazul de 13,50ml si la strada Bibescu de 11,00ml. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Daca exista constructii adiacente se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Conform prevederilor Leg 422/2001, completata si modificata de Leg nr. 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului M.C.Cultelor-Directia Judeteana pt Cultura Dolj. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e, din Lg. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj, Aviz Arhitect Sef al Judetului Dolj. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica institutii si servicii publice, afecta partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 3.690mp din acte si 3.729mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 121/2000 - **Nr. Reg. Părinte**: 236517 - **Data Reg. Părinte**: 2026-07-03 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215793 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 49 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1c1ceee2a9394b87c2258e2c00445764