# Certificat de Urbanism 1422 — Strada Gheorghe Asachi nr. 11

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259395-1422-strada-gheorghe-asachi-nr-11-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259395
- **Nr. CU**: 1422
- **Data CU**: 2026-07-16
- **Data Publicare**: 2026-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gheorghe Asachi nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2919278
- **Longitude**: 23.8175819

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Asachi
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Milieș Elena și Milieș Constantin, conform extras Carte Funciară nr226346/30.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale, afectat parțial de stradă propusă prin P.U.Z., regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1,8 și cu retrageri de minim 8,50ml pentru construire şi de minim 4,50ml pentru împrejmuire din axul străzii Gheorghe Asachi - (secțiunea 1), propusă prin P.U.Z., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul în S=500,00mp cu numărul cadastral 226346., Terenul este construibil doar în zona neafectată de stradă propusă prin P.U.Z. și aliniament de construibilitate, respectând următoarele condiții: destinația - zonă de locuinţe individuale, partial afectată de stradă propusă prin P.U.Z. și aliniament de construibilitate, regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1,8. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectată parțial de stradă propusă prin P.U.Z. și aliniament de construibilitate), construcțiile învecinate, funcțiunile acestora, distanțele până la acestea și regimul lor de înălțime, cotat complet şi corect; Construcțiile se vor amplasa în zona neafectată de stradă propusă prin PUZ și se vor respecta retragerile de minim 8,50ml pentru construire şi de minim 4,50ml pentru împrejmuire din axul străzii Gheorghe Asachi - (secțiunea 1), propusă prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei; Se vor respecta dispoziţiile art.14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Branșamentele/ racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zonă de locuințe individuale, afectată parțial de stradă propusă prin P.U.Z. și aliniament de construibilitate;, Suprafața terenului - 500,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 239921
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226346

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d76306370cccb964c2258e2e0040db72