# Certificat de Urbanism 1431 — Calea Bucuresti nr. 293

> desfiintare locuinta corp C1 parter si construire doua imobile locuinte colective Sgeneral +P+3 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259386-1431-calea-bucuresti-nr-293-desfiintare-locuinta-corp-c1-parter-si-construire-doua-imobi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259386
- **Nr. CU**: 1431
- **Data CU**: 2026-07-16
- **Data Publicare**: 2026-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 293 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta corp C1 parter si construire doua imobile locuinte colective Sgeneral +P+3 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3206429
- **Longitude**: 23.796983

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare locuinta corp C1 parter si construire doua imobile locuinte colective Sgeneral +P+3 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta corp C1 parter si construire doua imobile locuinte colective Sgeneral +P+3 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 293
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1865
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte colective si individuale, dotari de interes public si servicii
- **Regim Înălțime**: P+3, P+1, P, S+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie proprietate privată a numitei Popa Carmen, dobandit prin Hotarare Judecatoreasca,cota actuala 1/2 si Popa Veronica Alina, dobandit prin Succesiune, cota actuala 1/2 si teren intravilan proprietate privata a numitei Popa Carmen dobandit prin conventie, cota actuala 755/3700, Popa Veronica Alina ,dobandit prin conventie, cota actuala 755/3700  si Apostol Mariana, dobandit prin conventie, cota actuala 2190/3700 conform extras CF nr. 261525/19.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 317/2009, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte colective si individuale , dotari de interes public si servicii cu regim max. de inaltime P+3, P.O.T. max.aprobat = 42%, C.U.T. max .aprobat= 1,50, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ - cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m şi pentru construire de minim 18,00 m din axul str. Calea Bucuresti (secţ.2 din PUZ). Functiunea principala-cladiri locuinte conform existent ,functiuni complementare,functiuni de interes public si servicii.Se recomanda cladiri cu volume adegvate nivelului de inaltime.Forma volumelor va trebuii sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a creea un front unitar si cu cladirile existente in zona.Expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente, atat volumele mari(blocurile P+3) cat si cele mici P+1,P, urmand a realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile P+ si cele P+2, P+1. , Se propune -desfiintare locuinta corp C1 parter si construire doua imobile locuinte colective Sgeneral +P+3 si imprejmuire teren cu P.O.T. max.aprobat = 42%, C.U.T. max .aprobat= 1,50, si POT propus=42% si CUT propus= 1,50., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ), luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea.Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de minim 17,00 m şi pentru construire de minim 18,00 m din axul str. Calea Bucuresti (secţ.2 din PUZ).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Locurile de parcare prezentate pe planul de situatie vor fi mentinute pe toata durata existentei constructiei. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare C1 , se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021;  In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S .Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează;Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2;  Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea . Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor    . Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuinte individuale. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte colective si individuale, dotari de interes public si servicii, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUZ, Suprafata terenului -1865 mp din acte si 1850 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 317/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 242711
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:261525

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f8162f9a9f078f7c2258e2f001e5052