# Certificat de Urbanism 1433 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 69

> reconstruire gard stradal (metalic/aluminiu)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259384-1433-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-69-reconstruire-gard-stradal-metalicaluminiu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259384
- **Nr. CU**: 1433
- **Data CU**: 2026-07-17
- **Data Publicare**: 2026-07-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reconstruire gard stradal (metalic/aluminiu)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3083071
- **Longitude**: 23.8044425

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reconstruire gard stradal (metalic/aluminiu)
- **Utilizare (2)**: reconstruire gard stradal (metalic/aluminiu)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 537
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cancescu George Dorel si Cancescu Adrian Sorin, conform extras CF nr.261522/10.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de P+2, POTmax= 35% si CUTmax=1,05, partial afectat de aliniament de construibilitate. Retrageri pentru construire de min. 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul propus al bulevardului Gheorghe Chitu. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune reconstruire gard stradal (metalic/aluminiu), Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect., Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al bld. Gheorghe Chitu. Nu se va afecta domeniul public. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 520mp din acte si 537mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 236210
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:261522

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3728177765460ef9c2258e29002598f3