# Certificat de Urbanism 1435 — Calea București nr. 90 bl. U9 sc. 1 ap. 2.1

> schimbare de destinatie din magazin general in spatiu comercial cu alimentatie publica si amenajari prin compartimentari interioare nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259382-1435-calea-bucuresti-nr-90-bl-u9-sc-1-ap-21-schimbare-de-destinatie-din-magazin-general-in-spatiu-comerc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259382
- **Nr. CU**: 1435
- **Data CU**: 2026-07-17
- **Data Publicare**: 2026-07-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 90 bl. U9 sc. 1 et. - ap. 2.1
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din magazin general in spatiu comercial cu alimentatie publica si amenajari prin compartimentari interioare nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3130523
- **Longitude**: 23.8379587

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FROO ROMANIA RETAIL SRL REPREZENTATA DE STEFANESCU SERBAN MIHAI
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din magazin general in spatiu comercial cu alimentatie publica si amenajari prin compartimentari interioare nestructurale
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din magazin general in spatiu comercial cu alimentatie publica si amenajari prin compartimentari interioare nestructurale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 90
- **Bloc**: U9
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 2.1

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 115
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala-magazin general proprietate privată a numitilor Trandafir Daniel si Trandafir Marcela, intabulare drept de uzufruct pe o perIoada de 10 ani in favoarea RECLAMA STARS SRL, conform extras CF nr.200416-C1-U29/29.04.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L nr. 554/2023, amplasamentul este situat în zona locuințe colective cu regim de înălțime P+3-10E cu indicii de construibilitate POTmaxim=20% CUTmaxim=2,20 cu spații comerciale la parter., Se propune schimbare de destinatie din magazin general in spatiu comercial cu alimentatie publica si amenajari prin compartimentari interioare nestructurale, CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de OC.P.I. Se va preciza tipul (secţ.) blocului, grosimea şi tipul peretilor (struc./ nestruc.) ce se propun a se desfiinţa;In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificari interioare nestructurale se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele : memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare, propunerea de inchidere a balcoanelor, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Tamplaria va avea culoarea gri antracit sau imitatie lemn conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 159/2021, modificat cu H.C.L. nr. 230/2021 privind categoriile de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificat. Se va respecta Legea nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilorLa faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul tuturor proprietarilor pentru schimbarea functiunii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -locuinte colective, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective cu spații comerciale la parter, Suprafata utila - 115,2mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 234677
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200416-C1-U29

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0f044fa889196f90c2258e290025fb6d