# Certificat de Urbanism 1439 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 46B

> amenajare parcaje si imprejmuire teren cu gard viu

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259378-1439-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-46b-amenajare-parcaje-si-imprejmuire-teren-cu-gard-viu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259378
- **Nr. CU**: 1439
- **Data CU**: 2026-07-17
- **Data Publicare**: 2026-07-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 46B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare parcaje si imprejmuire teren cu gard viu
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3175033
- **Longitude**: 23.8097106

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare parcaje si imprejmuire teren cu gard viu
- **Utilizare (2)**: amenajare parcaje si imprejmuire teren cu gard viu
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 46B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 469
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Floricel Mihai Marian si in cota de 1/2 a numitei Hartmann Irina Nicoleta, conform extras CF nr.261712/29.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat în zonă locuințe colective cu regim maxim de înaltime P+3-10 , POT maxim =20% și CUT maxim =2,2. Retragerile sunt de minim 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Alexandru Ioan Cuza conform profil 2 din PUG. Subzonă predominant rezidenţială cu locuinţe de tip urban, cu tesut pavilionar şi dotări-echipare parţială. Funcţiunea dominantă a zonei este de locuinţe - locuinţe colective. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice şi servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente; Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora şi nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii, este interzisă., Se propune amenajare parcaje si imprejmuire teren cu gard viu, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă, cu constructiile invecinate (se vor marca zonele in care acestea prezinta ferestre ale camerelor de locuit spre amplasamentul studiat), functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate .Respectarea retragerilor de 11,50ml din axul strazii Alexandru Ioan Cuza-sectiunea 2 din PUG. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Pe planul de situatie se vor figura locurile de parcare propuse, respectandu-se distanta minima de 5,00 ml fata de ferestrele incaperilor de locuit din vecinatatea amplasamentului, pentru respectarea O.M.S. nr.119/2014. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original; Lucrarile care se executa in zona drumului public, precum si obstacolele producătoare de restrictii pentru circulație trebuie sa fie semnalizate conform instrucțiunilor comune elaborate de Ministerul de Interne si Ministerul Transporturilor;, La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul, Certificat de Nomenclatura Stradala, Extras C.F., Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti atestaţi. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zona si cu respectarea tuturor condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG-zona de locuinte colective, birou notarial, Suprafata terenului -469,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 229851
- **Data Reg. Părinte**: 2026-06-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:261712

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ccf574803ef4ae89c2258e26001fd1d5