# Certificat de Urbanism 1445 — Strada Pelendava nr. 17 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259372-1445-strada-pelendava-nr-17-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 259372 - **Nr. CU**: 1445 - **Data CU**: 2026-07-20 - **Data Publicare**: 2026-07-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pelendava nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3346943 - **Longitude**: 23.7601277 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pelendava - **Număr**: 17 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 563 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 0.85 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților: Popescu Paula și Popescu Ionel, conform extras Carte Funciara nr.230371/13.07.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr.375/2005 - U.T.R. LM 9.8 amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 30% și C.U.T. maxim = 0,85, cu retrageri de minim 10,50 ml pentru construire și de minim 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. - profil C și 16ml pentru construire și 12ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ-secț.B, afectat partial de aliniamentul de construibilitate., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu suprafață totala =563,00mp cu nr cadastral 13914/2., Terenul este construibil în zona neafectata de strazi și aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. respectand reglementarile urbanistice: zona de locuințe individuale, cu regim de înăltime maxim P+2 cu POTmaxim=30%, CUTmaxim=0,85, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cotat complet și corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu construcțiile învecinate, distanțele până la acestea și regimul lor de înaltime.Se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml pentru construire și de minim 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin P.U.Z. - profil C și de minim16ml pentru construire și minim 12ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ-secț.B Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați;Foto cu situația;Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat partial de străzi propuse prin PUZ și aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -563,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 375/2005; - **Nr. Reg. Părinte**: 244498 - **Data Reg. Părinte**: 2026-07-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13914/4 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a6f12cac71c47a47c2258e330033274c