# Certificat de Urbanism 1447 — Craiova Tarlaua 28, Parcela 4

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259370-1447-craiova-tarlaua-28-parcela-4-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259370
- **Nr. CU**: 1447
- **Data CU**: 2026-07-20
- **Data Publicare**: 2026-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Craiova Tarlaua 28, Parcela 4 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327131
- **Longitude**: 23.793775

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Craiova Tarlaua 28, Parcela 4
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2585
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: extravilan agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numiților: Dumitru Marian Costel și Dumitru Rebecca Eliana, conform extras Carte Funciara nr.247877/10.07.2026.Imobil aflat sub incidența art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat în extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 republicată, în extravilan se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcții situate în zone izolate în extravilan și îndepărtate de locuința de reședință a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum și spații de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole, unde regimul de înălțime și indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T.-ul se stabilește în funcție de înălțime și nu poate fi depășit C.U.T maxim = 4, conform Legii nr.350/2001 cu retrageri de min. 5,50 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii Calea Brezei, Se solicită informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 2585,00mp din acte și măsurători cu nr.cd.247877, Conform Legii 50/1991 republicată, în extravilan se pot autoriza doar construcții cu caracter provizoriu, anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate în zone izolate în extravilan și îndepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum și spații de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole;, Condiții: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru construire si de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul strazii Calea Brezei.Terenul este construibil numai cu precizarea destinației anexei exploatației agricole, respectiv condițiile: conf. Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora; Împrejmuirea va fi realizată ușor demontabilă pentru intervenție în caz de incendiu; Se vor amenaja spații verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Parcarea se va asigura în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Construcțiile vor avea caracter provizoriu și vor fi desființate prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcție de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanța mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (dacă este cazul). Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi și Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major; Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentații;Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectați, daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".., La faza de autorizare, prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situatia existenta;Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinația după PUG - teren extravilan;, Suprafața terenului - 2585,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 246669
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247877

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 38
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf4e16a13c7d4468c2258e30003a2805