# Certificat de Urbanism 1451 — Strada Măslinului nr. 22

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259366-1451-strada-maslinului-nr-22-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259366
- **Nr. CU**: 1451
- **Data CU**: 2026-07-20
- **Data Publicare**: 2026-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Măslinului nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3385962
- **Longitude**: 23.8293249

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Măslinului
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 449
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Suhan Ion și Suhan Mădălina Delia, conform extras Carte Funciară nr.239912/08.07.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr.38/2002, U.T.R. Lc 11, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,90, parțial afectată de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. și de rețele de utilitate publică și culoarul de protecție al acestora, cu retrageri de minim 9,00 ml pentru construire și de minim 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propusă prin P.U.Z. - Secțiunea 2 (actual strada Măslinului) și retrageri de minim 4,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.16693/9 - domeniu public conform Hotărârii Consiliului Local nr.71/2019. Rezolvare de colț. Funcțiunea dominantă: locuințe individuale și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: locuințe individuale și funcțiuni complementare care nu creează disfunctionalități și incompatibilități în zonă., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul în S=449,00mp cu nr.cadastral 16693/8, Terenul este construibil doar în zona neafectată de strada și aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. respectând următoarele condiții: destinația - zonă de locuințe individuale, regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 34%, C.U.T. maxim = 0,90 Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul înainte de dezmembrare cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat parțial de stradă, aliniament de construibilitate și zonă spații verzi plantate, propuse prin PUG) luând în calculul indicilor urbanistici toate construcțiile existente și propuse, cu poziționarea tuturor construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime și distanțele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet și corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru construire și de minim 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propusă prin P.U.Z. - Secțiunea 2 (actual strada Măslinului) și retrageri de minim 4,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.16693/9 - domeniu public conform Hotărârii Consiliului Local nr.71/2019. Rezolvare de colț. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va respecta legea locuinţei Legea nr.114/1996. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branșamentele/ racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Foto cu situația existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zonă de locuințe individuale, parțial afectată de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. și de rețele de utilitate publică și culoarul de protecție al acestora;, Suprafața terenului - 449,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 244931
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16693/8

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6dee8541301eb019c2258e350035f0c1