# Certificat de Urbanism 1452 — Calea București nr. 137E

> schimbare de destinatie din spatiu comercial in centru de studii medicale, reamenajare fara modificari structurale si fara modificari de fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259365-1452-calea-bucuresti-nr-137e-schimbare-de-destinatie-din-spatiu-comercial-in-centru-de-st
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259365
- **Nr. CU**: 1452
- **Data CU**: 2026-07-20
- **Data Publicare**: 2026-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 137E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in centru de studii medicale, reamenajare fara modificari structurale si fara modificari de fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3146103
- **Longitude**: 23.8335004

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BAF CAPITAL SRL  (FOST SC BOERU ORTODONTITIE SRL ) PRIN ADMINISTRATOR BOERU FILIP GEORGE PENTRU SC FUTUREMEDS SRL REPREZENTATA DE ALEXE OCTAVIAN SABIN
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in centru de studii medicale, reamenajare fara modificari structurale si fara modificari de fatada
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in centru de studii medicale, reamenajare fara modificari structurale si fara modificari de fatada
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 137E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 75
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: mixta locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+5E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala-spatiu comercial proprietate privata Boeru Ortodontie SRL, conform extras CF nr.257570-C1-U1, 257570-C1-U3, 257570-C1-U2, 257570-C1-U/02.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 119/2017 amplasamentul este situat in zona mixta locuinte colective și functiuni complexe și complementare și căi circulatie,cu regim maxim de inaltime P+5E cu indicii de construibilitate POT=50%;CUTmaxim=2,64,respectând retragerile de minim 22,00m pentru constructii din axul străzilor Calea Bucuresti (Sect.1),respectiv 5,00ml din axul aleii (Sect.5), Se propune-schimbare de destinatie din spatiu comercial in centru de studii medicale, reamenajare fara modificari structurale si fara modificari de fatada, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusă, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine;Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Se va preciza tipul (secţ.) blocului, grosimea şi tipul peretilor (struc./ nestruc.) ce se propun a se desfiinţa;In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificari interioare nestructurale se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele : memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare, propunerea de inchidere a balcoanelor, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului. Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului., Prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF, CNS, Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificat. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va respecta Legea nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor; Se vor respecta prev RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 159/2021, modificat cu H.C.L. nr. 230/2021 privind categoriile de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -locuinte colective, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte colective și functiuni complexe și complementare, Suprafata utila - 235,5+383,2+75,6mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 242825
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 257570-C1-U1, 257570-C1-U3, 257570-C1-U2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9243ffcd32100b45c2258e2e00296498