# Certificat de Urbanism 1453 — Strada Pelendava nr. 31C

> construire imobil parter cu destinatia de depozitare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259364-1453-strada-pelendava-nr-31c-construire-imobil-parter-cu-destinatia-de-depozitare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259364
- **Nr. CU**: 1453
- **Data CU**: 2026-07-23
- **Data Publicare**: 2026-07-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pelendava nr. 31C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil parter cu destinatia de depozitare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3369723
- **Longitude**: 23.7621892

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DIVERSINST SRL REPREZENTATA DE STEFAN IONUT CLAUDIU
- **Utilizare**: construire imobil parter cu destinatia de depozitare
- **Utilizare (2)**: construire imobil parter cu destinatia de depozitare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pelendava
- **Număr**: 31C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: industrială/servicii locale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SC DIVERSINST SRL, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare,inchiriere, dezmembrare ,alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare in favoarea si intabulare drept de ipoteca legala in favoarea UNICREDIT BANK SA, conform extras CF nr..211505/03.07.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei Pelendava aprobata cu HCL nr.375/2005, UTR ISs 4.3, amplasamentul este situat in subzona IS functiune industriala/servicii de inters local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, regim max. de inaltime P+1, POT max =40%, CUTmax=0,60 şi retragerea constructiilor la min. 16,00 ml, iar imprejmuirea de min. 12,00 ml din axul strazii Pelendava (conform Sect.B), respectiv retragerea constructiilor la min. 10,50 ml, iar imprejmuirea de min. 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ (conform Sect.C)., Se propune-construire imobil parter cu destinatia de depozitare cu POT maxim admis=40%,CUTmax.admis=0,60. (POTpropus=19,4% CUTpropus=0,30)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor din PUZ, cu situaţia existentă si propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea. Se va respecta retragerea constructiilor la min. 16,00 ml, iar imprejmuirea de min. 12,00 ml din axul strazii Pelendava (conform Sect.B), respectiv retragerea constructiilor la min. 10,50 ml, iar imprejmuirea de min. 7,00 ml din axul strazii propuse prin PUZ (conform Sect.C). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pentru functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; Certificat de Nomeclatura Stradala; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autorizarea admnistratorului drumului. Situatia existenta si propus simulare foto. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă, respectiv de spatiu de depozitare. Acordul UNICREDIT BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - subzona IS functiune industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 6.208 mp din actesi 6.378 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 237962
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211505

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 76
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e577f7af6daa21d7c2258e2d0020da53