# Certificat de Urbanism 1459 — Strada Stejarului nr. 29W

> construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259358-1459-strada-stejarului-nr-29w-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-partiala-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259358
- **Nr. CU**: 1459
- **Data CU**: 2026-07-23
- **Data Publicare**: 2026-07-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 29W bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3241482
- **Longitude**: 23.8398126

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC THERM RESIDENCE SRL REPREZENTAT DE TURCA SORIN CONSTANTIN
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 29W
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 509
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SS THERM RESIDENCE SRL conform extras CF nr. 203059/3.07.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 438/2011 referitor la analizarea şi reglementarea posibilităţilor de construire, zona str.Cornului, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+1+M, conform planşei de reglementări indicii de construibilitate POTmaxim admis=40% CUTmaxim admis=1,20 ,afectat parțial de aliniament de construibilitate,afectat in totalitatede zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de rețele de utilitate publică și culoarele de protecție al acestora conform PUG cu  retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ Sect.1-1.Imobil fara acces direct la strada Stejarului sau la alta strada cuprinsa in Nomenclatirul Strazilor din Municipiul Craiova.Terenul este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent. , Se propune -construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren cu POTmaxim admis=40% CUTmaxim admis=1,20  si POT propus= 25,61% si CUT propus= 0,26., Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parțial de aliniament de construibilitate,afectat in totalitatede zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de rețele de utilitate publică și culoarele de protecție al acestora conform PUG;) cu situaţia existentă si propusă cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor respecta retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ Sect.1-1.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public . Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Acordul autent. al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop. conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată.La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de rele de utilitate publica si cu respectarea conditiilor din acestea. Foto cu situația existentă. Reglementarea juridica a accesul auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ --zona locuinte individuale şi funcţiuni complementare,afectat parțial de aliniament de construibilitate,afectat in totalitatede zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de rețele de utilitate publică și culoarele de protecție al acestora conform PUG;, Suprafata terenului -509 mp din acte si 502 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 438/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 238753
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203059

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b51b0c841ce4b9ac2258e2d0021759d