# Certificat de Urbanism 1468 — Strada Traian Vuia nr. 61

> construire locuinta S+P+1, piscina ,put forat, realizare zid de sprijin taluz si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259349-1468-strada-traian-vuia-nr-61-construire-locuinta-sp1-piscina-put-forat-realizare-zid
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259349
- **Nr. CU**: 1468
- **Data CU**: 2026-07-23
- **Data Publicare**: 2026-07-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Vuia nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P+1, piscina ,put forat, realizare zid de sprijin taluz si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2963107
- **Longitude**: 23.830301

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P+1, piscina ,put forat, realizare zid de sprijin taluz si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P+1, piscina ,put forat, realizare zid de sprijin taluz si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Vuia
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 797
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Toma Gigi Alexandru ,dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 si  Alexandru Andra Maria ,dobandit prin conventie, cota actuala 1/2 ,conform extras Carte Funciara nr.241995/8.07.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.17/2011 imobilul se află în zonă locuinţe individuale,cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim admis=35% , C.U.T.maxim admis=1,05  afectat partial de stradă si aliniament de construibilitate propusă prin PUZ  cu retragerile din axul strazii propuse din PUZ -sect. 1, de minim  7,00 ml pentru împrejmuire si de minim 11,50 ml pentru construire, iar din axul De 13 retragerile vor fi de 4,50 ml pt.construire și împrejmuire;  Imprejmuirea stradala din zidarie de 1,10m înaltime si panouri metalice decorative de 0,90m Hmax.=2m, imprejmuirea perimetrala metalica sau zidarie de Hmaxim=2m. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune -construire locuinta S+P+1, piscina ,put forat, realizare zid de sprijin taluz si refacere imprejmuire teren cu POTmaxim admis=35% , C.U.T.maxim admis=1,05 si POT propus=35%, CUT propus=1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. ,cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglemenmtarilor aprobate prin PUZ( afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) si cu propunerea de put fora cotat complet şi corect,completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Constructia se va amplasa strict pe zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile de minim 7,00 ml pentru împrejmuire si de minim 11,50 ml pentru construire, iar din axul De 13 retragerile vor fi de 4,50 ml pt.construire și împrejmuire; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății; Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă și cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului;În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. , Daca exista constructii adiacent propunerii de realizare zid de sprijin, se va prezenta referatul de expertiza tehnica pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati .În situatia în care se execută lucrări la o distantă mai mică de 60 cm fată de limita de proprietate se va prezenta acordul vecinilor direct afectati. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală .Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Foto cu situația existentă
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuințe individuale,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -797mp din acte și 710mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 17/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 247047
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241995

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aaa7d02226a3b142c2258e330035603e