# Certificat de Urbanism 1469 — Aleea 5 Trandafirului nr. 3

> construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259348-1469-aleea-5-trandafirului-nr-3-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259348
- **Nr. CU**: 1469
- **Data CU**: 2026-07-23
- **Data Publicare**: 2026-07-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Trandafirului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3315573
- **Longitude**: 23.8376682

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Trandafirului
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.66
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Bucicoiu Floriana Ancuta, conform extras CF nr.261674/07.07.2026
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate , cu regim de înăltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,40 ,afectat de retea de utiliate publica si culoarul de protectie al acesteia(LEA), conform P.U.Z. Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Permisiuni: la realizarea imprejmuirii se vor respecta urmatoarele: Hmax.=2,00m, catre caile de circulatie imprejmuirea va avea un soclu plin cu inaltimea de 50-60cm si panouri decorative traforate; se interzice realizarea de imprejmuiri pline catre caile de circulatie, imprejmuirea pe celelalte laturi ale proprietatilor se va face din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu Hmax.=2,00m. , Se propune construire locuinta P+1E cu POTmax=35%, CUTmax=1,40 (POTpropus=33%, CUTpropus=0,66), Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora;Se vor respecta retragerile pentru construire și împrejmuire de 4,50ml din aleea de acces cu nr. cadastral 233638 - domeniul public conform H.C.L. nr.198/2021, actual Aleea 5 Trandafirului conform H.C.L. nr.341/2025.Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea . Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat de retea de utiliate publica si culoarul de protectie al acesteia (LEA), Suprafata terenului -300,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 248177
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:261674

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4649e2f1edc15005c2258e34001ffb3f