# Certificat de Urbanism 1470 — Strada Florilor nr. 9

> desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, construire imobil cabinete medicale P+2 si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259347-1470-strada-florilor-nr-9-desfiintare-corpuri-c1-c2-c3-c4-construire-imobil-cabine
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259347
- **Nr. CU**: 1470
- **Data CU**: 2026-07-23
- **Data Publicare**: 2026-07-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Florilor nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, construire imobil cabinete medicale P+2 si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3258442
- **Longitude**: 23.7828931

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, construire imobil cabinete medicale P+2 si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, construire imobil cabinete medicale P+2 si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Florilor
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 706
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Predescu Claudiu Adrian si Predescu Barbu Cristina conform extras Cf nr 257540/08.06.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 UTR LM 11 si PUZ aprobat cu HCL nr. 27/2012, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, cu regim maxim de inaltime P+2, POT max= 35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri de min 8,00 ml construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Florilor. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa, Se propune desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, construire imobil cabinete medicale P+2 si refacere imprejmuire cu POT max= 35%, CUTmax=1,05 ( POT max= 29,57%, CUTmax=0,81), Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu poz constructiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de prop. Situatia existenta si propusa pe releveu cad. vizat O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se va respecta retragerea de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Florilor si respectiv de minim 4,50 ml din axul Aleii Florilor pentru pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri.În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000 .Titlul de proprietate în copie, conform cu originalul; Incheiere de intab; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează .Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modif. de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnică pt. protejare a constructiei adiacente. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, vie, Destinaţia după PUG /PUZ-zona de locuinte individuale, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -706 mp din acte si 714 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 27/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 251209
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:25754

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cffe76ebb21e673bc2258e35002e66b3