# Certificat de Urbanism 1472 — Strada Iancu Jianu nr. 26

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259345-1472-strada-iancu-jianu-nr-26-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259345
- **Nr. CU**: 1472
- **Data CU**: 2026-07-23
- **Data Publicare**: 2026-07-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Iancu Jianu nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3220454
- **Longitude**: 23.7892693

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Iancu Jianu
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 357
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcții, proprietate privată a numitului Cotora Adrian Constantin, conform extras Carte Funciară nr.239121/07.07.2026. Se notează, prin transcriere, în prezenta carte funciară sub B2, faptul că în Registrul de Transcripțiuni și Inscripțiuni există înscris sub nr.278 din 09.06.2003 asupra imobilului în cauză următoarele: litigiu intervenit între Aspritoiu Cornel și Dragan Florescu Titel - dosar nr.30800/2002.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G  aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim =35%, C.U.T. maxim =1,05, afectat în totalitate de stradă și aliniament de construibiliate propuse prin PUG. Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări-echipare completă-alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu, în subzonele LM. Funcțiuni complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje; rețele tehnico edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S=334,00mp din acte și 357,00mp din măsurători cu numărul cadastral 239121, Terenul este neconstruibil întrucât este afectat în totalitate de stradă și de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG. Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la construcțiile existente (consolidare, reparații faţade) C1 și C2 intabulate în Cartea Funciară nr.239121.   , De asemenea, mentionam că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe individuale, afectată în totalitate de stradă și aliniament de construibiliate propuse prin PUG;, Suprafața terenului - 334,00mp din acte și 357,00mp din măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 242905
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14135

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a969be08ad556b6c2258e34003aaaaf