# Certificat de Urbanism 1473 — Calea București nr. 80H

> constituire servitute de trecere pe imobilul cu numărul cadastral 227456 în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/259344-1473-calea-bucuresti-nr-80h-constituire-servitute-de-trecere-pe-imobilul-cu-numarul-cada
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 259344
- **Nr. CU**: 1473
- **Data CU**: 2026-07-23
- **Data Publicare**: 2026-07-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 80H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: constituire servitute de trecere pe imobilul cu numărul cadastral 227456 în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3128268
- **Longitude**: 23.8335527

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: AUCHAN ROMANIA S.A. REPREZENTATĂ DE PIRON ALEXANDRU PRIN ARCHIBO CONSULTING S.R.L. REPREZENTATĂ DE OPROIU BOGDAN
- **Utilizare**: constituire servitute de trecere pe imobilul cu numărul cadastral 227456 în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507
- **Utilizare (2)**: constituire servitute de trecere pe imobilul cu numărul cadastral 227456 în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 80H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 623
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 0.82
- **Zonă**: spații comerciale și servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune în cotă de 1/2 a numitei AUCHAN ROMANIA S.A. și în cotă de 1/2 a numitei ELECTROPUTERE PARC S.R.L., se notează interdicțiile de înstrăinare, grevare, dezmembrare, închiriere, demolare și se intabulează drept de ipotecă, asupra cotei de 1/2 în favoarea EXIM BANCA ROMÂNEASCĂ S.C., se intabulează drept de servitute asupra imobilului din prezenta CF în favoarea imobilelor cu: nr.cd.10493/2/1/2, CF nr.205873 și nr.cd.10493/1/1, CF nr.205864 (CF vechi 68875), drept de uzufruct în favoarea K&S ELECTRIC POWER POINT S.A. asupra imobilului din prezenta CF și se notează IEM în sensul că nu a fost schimbată denumirea uzufructuarului de sub C5 din BRAILA WINDS CONCEPT S.R.L. în ELECTROPUTERE PARC S.R.L., conform extras Carte Funciară nr.227456/22.06.2026.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.286/2010 amplamentul se află în zonă spații comerciale și servicii cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 50,2% și C.U.T. maxim = 0,68 și conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr.394/2013 privind schimbarea pațială de destinație la imobil existent P+1E din parcare (la etajul 1) în galerie comercială cu P.O.T. propus = 55% si C.U.T. propus= 0,82, amplasamentul fiind situat în zonă spații comerciale cu regim de înălțime maxim P+1, servicii și zonă circulații pietonale amenajate. Imobil fără acces direct la Calea București, accesul la aceasta se realizează pe alei de acces private aflate în indiviziune cu drept de servitute., Se propune - constituire servitute de trecere pe imobilul cu numărul cadastral 227456 în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507, Terenul cu numărul cadastral 227456 și cartea funciară nr.227456 în suprafață de 623,00mp asupra căruia se dorește constituirea unei servituți de trecere în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507 și cartea funciară 224507 în suprafață de 7149,00mp, este neconstruibil având constituită pe aceasta servitute de trecere în favoarea imobilului cu numărul cadastral 224507 și carte funciară 224507 în suprafață de 7149,00mp., Se poate constitui servitute de trecere, iar carțile funciare se vor actualiza cu servitutea de trecere în favoarea/asupra imobilului căruia se dorește acest lucru.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - zonă spații comerciale, servicii și zonă circulații pietonale amenajate;, Suprafata terenului - 623,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 286/2010, 394/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 249984
- **Data Reg. Părinte**: 2026-07-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227456

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b111ee4e77765724c2258e35003e1427