# Certificat de Urbanism 581 — Strada Brazda Lui Novac nr. 79 A

> - construire cladire P+3-4 cu destinatia de aparthotel cu parcaje la parter liber

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25931-581-strada-brazda-lui-novac-nr-79-a-construire-cladire-p3-4-cu-destinatia-de-aparthotel-cu-parc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25931
- **Nr. CU**: 581
- **Data CU**: 2018-04-04
- **Data Publicare**: 2018-04-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 79 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire cladire P+3-4 cu destinatia de aparthotel cu parcaje la parter liber
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32797
- **Longitude**: 23.80049

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire cladire P+3-4 cu destinatia de aparthotel cu parcaje la parter liber
- **Utilizare (2)**: - construire cladire P+3-4 cu destinatia de aparthotel cu parcaje la parter liber
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 79 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 370
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata. , Conform extras C.F. nr. 201753/07.03.2018 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, inchiriere, alipire, demolare, construire, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. RAIFFISEN BANK S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 111/2008 s-a schimbat destinatia din zona de locuinte cu regim de inaltime P+6-8 in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general in vederea construirii unui imobil S+P+3-4 cu destinatia de birouri, regim de inaltime max. P+4, POTprop=50%, CUTprop=3,00 și conf PUZ aprobat prin HCL nr. 230/2010 - UTR ZIS2 amplasamentul se află în zona instituții și servicii publice POTprop = 50% CUTprop = 3 şi cu retragerea c-tiilor de min. 9,00 ml și 6,50 ml pt împrejmuire din axul str. Brazda lui Novac, cf sect. 3 aprobata prin PUZ. Se propune construire cladire P+3-4 cu destinatia de aparthotel cu parcaje la parter liber cu POTprop=50% si CUTprop=2,5. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C; Retragerile pt c-tii vor fi de min. 9,00 ml din axul str. Brazda lui Novac, cf sect. 3 aprobata prin PUZ Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C.Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit; Prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul RAIFFISEN BANK SA; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după P.U.Z.- zona instituții și servicii publice , Suprafata terenului - 370,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 47858
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9377/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/40431fa959793745c225825800404c54