# Certificat de Urbanism 519 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 78

> elaborare PUZ in vederea construirii statie de alimentare carburanti si cladire birouri S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25918-519-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-78-elaborare-puz-in-vederea-construirii-statie-de-alimentare-ca
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25918
- **Nr. CU**: 519
- **Data CU**: 2018-03-30
- **Data Publicare**: 2018-03-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 78 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea construirii statie de alimentare carburanti si cladire birouri S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294917464354
- **Longitude**: 23.798399215144

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC AZALIS SRL PRIN SMARANDESCU BOGDAN
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea construirii statie de alimentare carburanti si cladire birouri S+P+1
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea construirii statie de alimentare carburanti si cladire birouri S+P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 78
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3317
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile construcții și teren intravilan proprietate privată a S.C AZALIS S.R.L, conform extras C.F nr. 59272 din 12.03.2018 a fost intabulat, drept de ipoteca si se notează interdicțiile de instrăinare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare și amenajare în favoarea UNICREDIT BANK S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul se află în zonă locuințe cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectat parțial de stradă propusă prin PUG, cu respectarea retragerilor de 20,25ml pt construire şi pentru împrejmuire din axul scuarului Bdului N. Romanescu (profil 1 conf PUG). Se solicita elaborare PUZ in vederea construirii statie de alimentare carburanti si cladire birouri S+P+1, POTprop=20% şi CUTprop=0,40. Conf Lg 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată conf. art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/2010 pt. aprob metodolog. de infor.a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urb. în Cons Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc.de urbanism se va depune în max. 25 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt. a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc. de urbanism. Propunerea se va corela cu doc. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat de OCPI; Se vor respecta prev. CC privind lim de propr. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf R.G.U; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008; Titlul de proprietate, Extras CF, Fisa bunului imobil, Incheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Acordul UNICREDIT BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte, afectat parțial de stradă propusă prin PUG; , Suprafata terenului - 3297,00 mp din acte si 3317,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 42779
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226921

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 37
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c0cf0bdb2ea68c44c2258259003b2229